成都中心城区下半年首轮土拍收官 11宗宅地吸引上百家开发商参拍

2023-07-19 14:12:42 来源：网易

　　原标题：11宗地76亿！成都中心城区下半年首拍揽金

　　下半年成都中心城区首次土拍，刚落下帷幕。

　　11宗土地总计484亩，分两场进行。锦江林家坝、双流怡心湖、龙泉驿十陵均热门板块。另有青羊马厂坝、金牛金周路TOD、成华龙潭寺、新都三河等区域宗地纷纷入市。

　　上百家开发商参拍，中心城区宗地，热度可见一斑。锦江林家坝34亩宗地，和龙泉驿十陵65亩宗地，均达到最高限价，由房企抽签拍出。

　　·锦江区柳江街道林家坝TOD的34亩纯住宅用地，起拍楼面价15500元/㎡，土地最高限价17700元/㎡，多轮竞拍后达到最高限价，62家房企参与抽签，该宗地为本场最热，最终中国能建竞得，成交楼面价17800元/㎡。该地块住宅清水限价33000元/㎡。

　　·双流怡心湖板块本次3宗地拍卖，总计139亩。均未达最高限价。

　　双流区怡心街道两宗42.8亩和45.5亩纯住宅用地，起拍楼面价12400元/㎡，土地最高限价14100元/㎡，两宗连襟地最终都被越秀斩获，成交楼面价分别是12700元/㎡和13100元/㎡。两宗地的住宅清水限价均为29500元/㎡。

　　双流区怡心街道51亩住兼商用地，起拍楼面价12000元/㎡，土地最高限价13700元/㎡，最终被空港置业竞得，成交楼面价12000元/㎡。该地块住宅清水限价29000元/㎡。

　　·青羊区马厂坝TOD的32.4亩纯住宅用地，起拍楼面价13000元/㎡，土地最高限价14800元/㎡，未达最高限价，最终嘉禾兴以14300元/㎡楼面价竞得，该地块住宅清水限价27500元/㎡。

　　·龙泉驿区本次供应量最大，3宗190亩。

　　龙泉驿大面街道39.3亩纯住宅用地，起拍楼面价12600元/㎡，土地最高限价14300元/㎡，最终仁和底价竞得，成交楼面价12600元/㎡。该地块住宅清水限价28000元/㎡。

　　龙泉驿十陵街道65亩纯住宅用地，起拍楼面价10500元/㎡，土地最高限价11900元/㎡，是多轮竞拍后达最高限价，15家参与抽签，最终四川同协嘉房地产开发有限公司竞得，成交楼面价12000元/㎡。该地块住宅清水限价24000元/㎡。

　　龙泉驿十陵街道85.5亩纯住宅用地，起拍楼面价8800元/㎡，土地最高限价10050元/㎡，最终成都城投竞得，成交楼面价8800元/㎡。该地块住宅清水限价22000元/㎡。

　　·金牛区金泉街道金周路TOD的22.2亩纯住宅用地，起拍楼面价11900元/㎡，土地最高限价13500元/㎡，最终保利竞得，成交楼面价12800元/㎡。该地块住宅清水限价26800元/㎡。

　　·成华区龙潭街道49亩纯住宅用地，起拍楼面价9500元/㎡，土地最高限价10800元/㎡，底价拍出，最终华创星空城建筑竞得，成交楼面价9500元/㎡。该地块住宅清水限价23000元/㎡。

　　·新都区三河街道16.6亩纯住宅用地，起拍楼面价5200元/㎡，土地最高限价5900元/㎡，底价拍出，最终香投置业竞得，成交楼面价5200元/㎡。该地块住宅清水限价21000元/㎡。

　　锦江·林家坝TOD

　　本地出让的锦江区34亩宗地，宗地起拍楼面价15500元/㎡，住宅清水限售价33000元/㎡，为今日土拍的“双高”。

　　上半年成都主城区成交的16宗地块中，有13宗地清水限价抵达了3w+。而目前的成都清水限价记录保持者是6月13日由华润竞得的锦江29亩宗地，住宅清水限价达36000元/㎡。位于本次锦江地块西侧的金融城三期河东片区。

　　本次锦江宗地位于林家坝TOD片区北侧，林家坝站点是规划中的9号线二期与20号线换乘站。林家坝TOD西邻金融城三期，东临白鹭湾板块，几个相连板块都是锦江区目前炙手可热的供地区域。林家坝TOD板块于2023年开始供地，南侧的首宗地为乐山海天今年4月竞得。楼面地价14900元/㎡，住宅清水限价30000元/㎡。

　　根据规划，林家坝TOD板块南侧的教育用地是“成师附小”，规划中的9号线以南还有“川师附中”、“盐道街小学”等，另有多个预留的医院、幼儿园等用地。

　　双流·怡心湖

　　本次出让的3宗地全部位于怡心湖板块A区，两宗地连襟，另一宗就在附近，中间仅隔了学校地块。怡心湖A区为活力运动生活区，距离湖区较近，三宗地附近就配套有幼儿园、小学、中学、高中组成的完整教育配套体系。本次宗地12400元/㎡的起拍价也是区域内的新高。