南京江宁科学园新盘首批房源即将开售 含44套精装修人才住房

　　原标题：均价34800元/㎡、144套，江宁纯新盘正在报名

　　日前，南京下半年第一场土拍仅用了不到14分钟便火速结束，堪称“史上最快土拍”。此次出让的8幅地块，总出让面积约31.86万方，共计入账94.48亿元。

　　这其中位于江宁核心区的NO.2023G39地块可谓是本场最为瞩目的焦点之一！该地块未拍先火，土拍当日经过激烈的13轮竞价、1分钟便触顶，其中第10、11轮更有开发商直接加价7000万！

南京土地市场网截图

　　最终被联发拿下，成交总价27.2亿元，成交楼面价21587元/㎡。

示意图

　　本场土拍后，使得本就热度居高不下的江宁核心区，在市场上更上一层！

　　江宁科学园纯新盘144套房源销许已下

　　江宁核心区除了G39地块的出让，据南京网上房地产网显示，江宁科学园纯新盘招商璀璨璟园已领取项目首开房源的销许。

南京土地市场网

　　项目本次领取的是3、4号楼销许，共144套房源（人才44套、无房44套），户型建面约100、135㎡，销许均价34800元/㎡，精装交付，无装修升级包。

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　　报名时间：7月18日上午9:00-7月19日上午9:00；

　　报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

项目释放海报截图

　　一房一价表：

　　3号楼：

南京网上房地产截图

　　4号楼：

南京网上房地产截图

　　户型图：

户型图

户型图

　　璀璨璟园项目前身是江宁科学园G08地块，今年3月的首批土拍中，科学园G08地块，经过47轮竞价触顶摇号，最终被招商以总价18.15亿元拿下，成交楼面价17415元/㎡。

　　此后4月初，不足一个月的时间，项目规划便已出炉，根据规划，项目拟建13栋14-18F小高层住宅，容积率仅2.1，居住氛围相当纯粹。

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　　5月初项目案名曝光，并同步公开了城市展厅；6月初项目户型图曝光，6月中旬正式公开实景示范区及建面约100、135㎡样板间；7月初，招商蛇口璀璨系南京首作全球发布盛典在南京景枫万豪酒店举行......7月中旬项目领取首开房源销许，不得不说项目进展非常神速！

现场图

　　户型方面，项目主力100㎡、135㎡户型，适合刚改首置人群上车；此外在户型规划上，两户型均是三房起步，并都带了两个卫生间，更好地保护好每一个人的隐私空间。

实景示意图

　　此前，招商蛇口以新玄武的招商局中心·臻境、百家湖的百家臻园为代表的“臻系”产品在南京楼市可谓是打出了响当当的名声！这两家楼盘在去年的整个楼市掀起了一场新的美学革命，如实心竹木纤维墙板、极窄隐形门、密缝铺贴瓷砖……

　　此次，璀璨璟园作为招商蛇口在南京的首个“璀璨系”产品，也带来了双眼皮吊顶、铝合金踢脚线、大面积木饰面、仿奢石岩板、皮革等材质，室内整体采用中性色调，让整个空间高级、大气。

实景示意图

　　并且该项目无升级包，直接精装修交付，得房率约80%-82%。

实景示意图

　　以建面约135㎡来看，长近10米的跑道式阳台，不仅收纳方便，而且更广阔的接触阳光。

　　厨房里，整体橱柜约4㎡、餐柜+岛台约2㎡，此外利用岛台+玻璃移门，将厨房与餐厅、客厅连成一体，整体互动空间接近50㎡。

实景示意图

　　值得一提的是，户型建面约135㎡，但是收纳能力可以跟180㎡户型想媲美。首先入户玄关打造顶天立地的玄关柜、主卧配置超大衣柜、次卧也预留了衣柜收纳空间；此外，户型利用多个飘窗进行侧柜改造，进一步扩大收纳空间的可利用范围。

实景示意图

　　项目外立面颜值较高，其建筑立面采用大面积的玻璃窗，顶部造型独特。

外立面效果图

　　此外，约6.9米高的入户大厅，双精装入户大堂，相当气派。

外立面效果图

　　据悉，项目将打造约4.1万方总景观面积、约2.4万方绿化面积，规划有绿氧树厅、林栖鹿屿、轻氧聚场、林光星屿、香氛花园、翡翠客厅六大主题花园场景。

效果图

　　通过十字景观轴（横轴约300米、纵轴约100米），串联起这六大主题空间，让室内、室外实现双重社交空间。

效果图

　　此外，项目打造长约35米府式门厅、约5.05米高境门楣，约1600㎡前场景观空间，归家排面十足。

效果图