广州豪宅和樾府上榜全国十大高端作品 打造城央稀有园林墅区

　　原标题：罕见！广州这位“豪宅学霸”，夺魁大湾区

　　大多数人，都听过中国乒乓球队的故事：

　　国际大赛轻松捧杯，队内选拔却厮杀到底。

　　当下地产圈似乎也在「中国乒乓球化」，超大方厅、IMAX级阳台、双面屏飘窗、创新小洋楼……

　　卷出最好的产品时代，也卷出最难突围的时代。

　　谁能从千军万马中杀出？谁能赢下这场巅峰之战？

　　近日，克而瑞《2023上半年全国十大高端作品榜单》发布，答案浮出水面。

　　广州豪宅，越秀·天河·和樾府，一战封神，成为整个大湾区唯一上榜项目。

截图自克而瑞

　　注意，湾区11城，5.6万平方公里，只出了这一位“全国学霸”。

　　从此，标杆就立在那，豪宅好不好，有了一把尺。

　　01.

　　全维度突破！湾区「七边形战士」

　　GRAND MANSION

　　跨越湾区巅峰，屹立全国顶峰。

　　对任何豪宅来说，这份殊荣都来之不易。

　　根据评选规则，光是入围，便要经历一场激烈又残酷的“生存战”。

　　从全国海选开始，几十城冠军级项目正面PK，产品再极致，欠缺创新，也只能被含泪淘汰。

　　随后，10多位行业领袖、业内专家，实地考察，大浪淘沙。

　　他们有着一套近乎严苛的标准，不接受“偏科天才”，只喜欢“全科学霸”。

　　单元平面及立体设计、户型居住功能、室内精装设计、归家路径与景观、社区空间与景观，以及项目获奖情况，每把刀都要锋利。

　　最终筛选出15位“种子选手”，再开展终极天王山之战——全国网友投票。

　　如此，仍能突围的越秀·天河·和樾府，只能是「七边形战士」：既具备专家“六维”产品力，又兼得大众口碑力。

越秀·天河·和樾府实景

　　这样的项目别说广州，大湾区都罕有。

　　房产君特地翻看2021年至今的《全国十大高端作品榜》。

　　整整3年，被称为“创新火车头”的大湾区，也不过诞生6位「七边形战士」！

　　与越秀·天河·和樾府一同上榜的，不是全国销冠琶洲南TOD，就是深圳前海、珠海横琴地标级豪宅。

　　都是真金不怕火炼的顶尖资产。

　　当中，大多数楼盘名都是名词，越秀·天河·和樾府却已成为了形容词。

　　就像巴黎高定，不是指一袭华衣，而是形容“全球塔尖时尚”；瑞士手表，不是指一块名表，而是形容“极致的精工”。

　　越秀·天河·和樾府，也不仅是一座精奢豪宅，一旦刻上“和樾府”三个字，便成大师匠造、“一半公园一半城”的形容词。

　　甚至油然而生，“舍我其谁”的自信。

　　2022年，一份《全国十大顶级豪宅产品系》名单，划定了等级深严的顶豪准线。

　　越秀地产精心打造的「和樾府系」，赫然登榜。

　　与之并列的，还有华润的瑞系、绿城的凤起系、融创的壹号院系……全是超越认知，征服塔尖的奢牌。

　　这就是越秀·天河·和樾府成功的底气，起笔便是全国超一线。

　　02.

　　Grand-X！重塑豪宅价值顶线

　　GRAND-XSTRUCTURE

　　「和樾府系」为项目奠定基础。

　　但要超越市场，成就“全国十大高端作品”，还须拥有超越认知的产品。

　　因此，在湾区豪宅，越秀·天河·和樾府率先开创「Grand-X」价值系统；在天河繁华中轴，它率先首发「静谧豪宅」。

　　一切只为重新定义豪宅价值顶线。

　　“Grand”意指高贵、恢弘与壮丽，精奢气度瞬间立住。

　　以此演绎出“静·住区”、“境·园林”、“菁·场域”、“镜·立面”、“景·空间”、“精·交付”，六大维度，真正把“全国十大高端作品”评选尺度做到顶格。

　　那么，「Grand-X」全新价值系统，究竟为越秀·天河·和樾府，注入了哪些超前的产品观？

　　静·住区 | GRAND MANSION一个“静”字，开启人生至高境界宁静致远，自古是中国人的向往，然而结庐在人境，娴静便注定是奢侈品。

　　所以，「Grand-X」第一内涵便是：静·住区——以园林住区，隐奢于中轴万象,它有两个关键词：

　　第一，是感官上的宁静。

　　越秀·天河·和樾府，享有“步行繁华”的特权。

　　从项目步行到3号线梅花园站、18号线京溪路站（在建），只需约700~1000米，坐上地铁，一轨直达天河北、珠江新城与琶洲CBD。

　　广垦商业Mall、天河金茂广场同样近得，能以脚步丈量距离。

　　于此，触手可及繁华，却不怕车水马龙的侵扰。

　　项目近邻白云山与燕岭公园，本就是天河中轴难得一宗宁静土地。

　　附近的天河金茂府，因为云山静居，二手高居9万+。（来源：链家）

　　与此同时，越秀·天河·和樾府又被精心“藏”在人间烟火里。

　　从地铁站出来穿过大马路，便已踏上宁静归家路。

　　穿梭100多米林荫大道后，项目气派主入口，将出现在你面前；随后，越过约5米挑高归家大堂与酒店式会客厅，才正式进入住宅区。

　　三道“隔音屏障”筑起，换取城央稀有“静奢华”。

项目归家动线示意

　　第二，是心灵上的静谧。

　　从未有项目如此奢侈，竟拿近百年树龄的榕树，充当降噪的“防护林”。

　　一拿，就是20余棵，冠盖如华，原生扎根于项目身旁。

与榕树共生（项目实景）

　　从未有项目如此大手笔，“先做大公园，再做大规划”！

　　哪怕反复修改30多版控规排布，哪怕舍弃一栋中央景观楼王，也坚持围合式造盘，留下建面约1.5万㎡中央园林，约150米*100米震撼视距（部分楼栋）

外有榕树林，内享大园林（示意图）

　　清晨随鸟鸣而起，推窗拥揽百米“静距离”，一口深呼吸，唤醒一天活力。

　　午后，牵着宠物园林漫步，看树影婆娑；傍晚，则与家人闲坐树下听蝉鸣。

　　越秀·天河·和樾府，为你拾回自然逸趣，找回内心平和。

　　境·园林 | GRAND GARDEN一个“境”字，定义公园生活方式公园式生活，应该是怎样的？

　　仅仅是打造一个大园林？种上花草树木，搭配长凳与运动设施？

　　这只不过是，“park in”（公园入城），而不是“live in park”（活在公园中），缺乏吸引力与快乐感。

　　「Grand-X」系统考量得更深，在静·住区之上，延伸出第二层内涵：境·园林——三重立体园林，和融自然。

　　在越秀·天河·和樾府，花园不止一个。

　　一条中轴园林轴，串起内环与外环两条绿化走廊，大大小小的花园星罗棋布。

　　归家时，停下匆忙的脚步，「榕林溪谷」树荫碧绿，流水潺潺，卸下你的疲惫。

项目示范区实景图

　　孩子放学了，可以一头闯进「宴会大草坪」，肆意奔跑追逐；或是走进约500㎡「儿童游乐区」与小伙伴穿梭滑梯。

　　奶奶在清新的「林影花园」尽情舒展；爷爷在「谧林花园」将了棋友一军；在「花香咖啡厅」，妈妈与邻居太太有聊不完的话题……

　　甚至住宅与住宅之间，也被镶嵌了等7个宅间花园，每一帧风景，洋溢不同笑语。

　　<<滑动查看园林设计过程图>>

　　在越秀·天河·和樾府，游园不止一个面。

　　天赋地势高差，让项目六大主题园林，瞬间“立体”起来。

　　来下沉式「榕聚场」，感受溪边戏水的快乐，去站在「山林会客厅」，体会登高远眺之感吧！

　　人生就像云山，横看成岭侧成峰。

仅供参考，具体以实际交付为准

　　试试高低错落中，探索「光影澜庭」，徜徉「云森之境」，邂逅「奇遇深林」，拥抱「自然庭院」吧！

　　是时候打开新角度，认识世界。

　　在越秀·天河·和樾府，快乐不止室外。

　　每一栋看的架空层，都是一处不怕日晒雨淋的“玩乐空间”。

　　看一卷书，打几场乒乓球，与邻居闲话家常……不是你向往的生活么？

　　遇上越秀·天河·和樾府，才会懂得——建筑的高度可以超越，但生活的细腻度难以复制。

项目示范区实景图

　　菁·场域 | GRAND CLUB

　　一个“菁”字，重塑圈层社交

　　股神巴菲特曾言：「血统不会影响一个人的未来，但交际圈会。」

　　菁·场域——用圈层平台影响力，去影响人，正是「Grand-X」的期望。

　　因而，在越秀·天河·和樾府圈层塑造上，越秀地产既赋予了高颜值的符号化考量。

　　一出手就是营造地下、地上双会客厅。

　　其中，建面约1300㎡榕樾山水会客厅，与错落有致的园林相映成趣。

　　园林别出心裁，融入北美大师赖特「流水别墅理念」，走近会客厅与无边界泳池，仿佛遇见山涧瀑布，银雪倾泻，美如画。

园林会客厅概念图（非终稿，仅供参考）

　　另一方面，项目极其注重社交价值，打造游泳池、阅读区、健身房等多个功能空间。

　　家成了高定名流场，一场觥筹交错，也许将促成一宗大单。

　　家又是圈层共鸣之域，让品位相同的塔尖人士，实现同频共振。

园林会客厅概念图（非终稿，仅供参考）

　　镜·立面 | GRAND ELEVATION一个“镜”字，彰显颜值与体面

　　豪宅不是堆砌奢华，而更在乎一份居住上的舒适。

　　于是，「Grand-X」特地升级“镜·立面”系统。

　　优质石材与大面积玻璃环环相扣，配合金属线条与镂空大飘板屋面，尽显城市豪宅沉稳大气之姿。

项目外立面意境图

　　包裹着每一户，是镀色的双层Low-E玻璃，有效减少外界干扰，呵护隐私。

　　世界“看不到”你，你却能以“全面屏”视角，尽赏中央大园林。

　　景·空间 | GRAND SPACE一个“景”字，刷新豪宅居住想象

　　「Grand-X」系统坚信，豪宅不应是时代的跟随者，而必须是时代的创领者。

　　景·空间，便是让越秀·天河·和樾府建面约108~140㎡产品，与极致、突破、超越的属性，紧紧挂钩。

　　<<滑动查看项目户型图>>

　　仅供参考，具体以实际交付为准

　　所以在这里，你能看到：

　　每一户，都把南向面宽拉到极致。

　　全系南向四房，4~4.5面宽南向拥抱暖阳与清风，舒适度直接拉满。

项目通风情况示意（注：箭头代表风向）

　　每一户，均拥有奢侈的观景方式。

　　建面约108㎡，南向阳台超6米长，以近两间房的面积俯瞰世界，已是对公园式生活最好的敬意。

　　建面约125㎡A，阳台面宽拉伸至约7米，进深同步进化至约2.2米。

　　建面约140㎡C，甚至做到超8米双面宽阳台，仿佛在空中驾驭城市！

建面约125㎡A（板房实景）

　　懂设计的朋友会知道，这样的阳台比其他项目宽了2~4米，而哪怕是1米的扩大，都是反复打磨下的突破。

　　每一户，皆享受无界自由的空间。

　　餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计，构筑了尺度惊艳的LDKB超大方厅。（部分户型）

　　视野化作一缕清风，无拘无束，自由飘荡，随时与阳台、风景邂逅。

LDKB超大方厅（板房实景）

　　同时，客厅旁次卧均采用非承重墙设计，可塑性极强。

　　拉通客厅与次卧，你将得到更巨无霸的方厅，建面约125㎡A竟藏下约50㎡巨厅，建面约140㎡C更有超70㎡之大。

　　在标准线内实现大平层超纲享受！

项目客厅改造示意（以建面约140㎡C户型尺度）

　　每一户，还拥有“大肚能容”的超强收纳。

　　建面约108㎡、125㎡A、140㎡C户型，甚至做到满墙收纳，把每一寸空间用到极致。

项目满墙收纳示意，仅供参考

　　美好生活是相似的，但不同户型又藏着项目对顶级生活方式的思量。

　　建面约125㎡A户型，有着突破想象的灵动。

　　不光客厅与次卧可打通，主卧与次卧也能打通。

　　原本主卧套间已有建面约22㎡的强大气场，实现步入式衣帽间、全面屏大飘窗、独立卫浴的向往。

　　若把次卧纳入怀中，私密空间秒变约31㎡总统套房，工作台、沙发、休闲椅一放，还原生活的柔软、舒适与从容。

建模示意，仅供参考

　　亦或改造成约9㎡豪华衣帽间，我想没有女人能平静离开这座房子。

　　建面约140㎡C户型，则满怀极致空间感。

　　一踏入玄关，你瞬间就会被那份舒展与通透所占据，视野直抵阳台，飘向室外。

　　而从客厅到主卧，整整约16.5米面宽朝南、向阳、揽景！

　　别人只有阳台，而越秀·天河·和樾府，整个房子都是「中轴巨幕观景台」。

建模示意，仅供参考

　　近30㎡主卧也被赋予了更宽广的境界，全面屏飘窗打开约5.2米广角，衣帽柜延伸约6米尺度。

　　或T台式走秀，或趁明媚阳光私享下午茶，或与另一半甜蜜共舞……空间有了不一样的想象。

　　当空间从极致，进化到更极致，只需拉开窗帘，便能感受大自然的心跳，感受中轴CBD的脉搏。

　　把风景镶嵌到家中，便是“景·空间”的终极奥义。

　　精·交付 | GRAND DETAILS一个“精”字，匹配豪宅信仰豪宅不止气派尺度，「Grand-X」精·交付，更关心国际审美与前沿设计。

　　因此，越秀·天河·和樾府特邀多位大师，为空间注入灵魂，而室内设计则由唐忠汉执笔。

　　这位台湾著名设计师，多次为国内政要巨贾定制私宅。

　　在他笔下，项目透露着“大道至简”的奢侈。

　　比如，厨房标配德系百年名牌「博世」四件套，卫浴五金及洁具采用历史悠久的汉斯格雅、杜拉维特。

　　甚至墙面涂料，也是拥有芬兰认证，用于瑞典皇宫、俄国克林姆林宫的芬琳漆健康涂料。

建面约140㎡客厅板房实景（具体以实际交付为准）

　　全屋越悦享智能人居系统，从空气、光、水、声音等16个维度，重塑健康宅标准。

　　不仅让房产君感慨：真正的豪宅气度，是阅历累积的精工腔调。

　　03.

　　拿地一周年，疯狂兑现持续向上

　　GRANDMANSION

　　作为10多年楼市从业者，房产君向来克制，不轻易用「独一无二」去标记一个盘。

　　越秀·天河·和樾府，「Grand-X」六维静谧豪宅，却是极少数例外。

　　在天河中轴限量版土地，雕琢出限量版极致豪宅，我敢肯定，广州只有这个盘。

　　因此，它总能撩拨起广州富豪的征服欲望。

　　去年7月拿地，仅4个月开启内部认购，首推产品无实地展厅、无实地板房下，5天揽金15亿！

　　数据也印证了火爆，仅8个月时间，项目便横扫千军，勇夺天河850万~1500万豪宅销冠，成就广州豪宅新锐。（中指院2022年11月~2023年6月数据）

　　这份市场认同感，来自于越秀地产、「和樾府系」一贯口碑，对其产品力、兑现力深信不疑。

　　越秀·天河·和樾府也不负众望，拿地不到10个月，交出广州首个古榕群主题「榕樾」生活馆。

　　配套的九年制学校已开工，据说教育品牌敲定的好消息快来了，中央园林与会客厅也即将开放。

　　此时，据项目拿地也不过一年。

　　如果你渴望这处市中心的归心之所，那么现在赶紧出手吧。

　　毕竟，好房子沉淀出更高价值后，出手的好时机也将一去不复返。