西安秦煤1号·智富中心正式开工 将打造超5A甲级写字楼和企业总部等业态

关于科技二路上的赛格广场项目被东方资产接手后命运如何，一直受到很多人的关注。

今年3月初，地产房剑发布文章爆料这一项目已被陕西秦煤实业集团接手，随后又有多家媒体跟进报道。

陕西秦煤实业集团接手之后，2024年4月11日该项目举行了开工仪式，名称变更为秦煤1号·智富中心！

这意味着，这一搁置10年的项目，终于迎来复活！

规划超高层地标建筑

关于这个项目的前世今生，在这里不做过多介绍了。

在已经有总部项目云拓商务中心在建的背景下，陕西秦煤实业集团拿下中清大厦北侧这幅地块上的项目大股东位置，是属于纯财务投资后期继续转手，还是自己会进行开发持有？这也是目前待解的疑问。

如今，答案来了！陕西秦煤实业集团选址自己开发，并且将项目命名为秦煤1号·智富中心。

从这个名称，就可以看出陕西秦煤实业集团对该项目的重视程度。

按照全新规划：秦煤1号·智富中心占地面积23014.9㎡（折合约34.56亩），该项目总投资约50亿元，建设总面积约为29万㎡。

该项目由3栋塔楼加四层裙楼组成，其中A座超高层249.6米（含塔冠269.6米），B栋超高层179.4米（含塔冠199.4米），C栋98.5米（含塔冠119.5米），其主要功能包括企业总部、研发中心、院士（博士后）工作站、专家（人才）公寓、超5A甲级写字楼及配套商业。

建成后的秦煤1号·智富中心项目将成为以智能科技为主题的低碳环保体验式集群建筑，将成为高新区的新地标。

对比秦煤1号·智富中心与之前赛格广场的效果图会发现，不管是从项目的建筑高度、建筑布局，还是建筑外形上，均发生了非常大的变化，相当于重新设计。

随着开工仪式的举行，意味着西安高新区黄金地段这一搁置10年的商业综合体，终于迎来复活！

秦煤集团高新核心力作

秦煤1号·智富中心所处的位置，属于真正的高新核心。

项目周边分布着西安软件园、腾飞创新中心、启迪中心、泰华金贸国际、竹园嘉寰国际、陕商投资大厦等写字楼，并且基本上都已经投用，商务氛围形成。

同时，这个区域也是多家企业总部所在地。

陕西医药控股集团、龙记泰信实业集团、海通证券陕西分公司、浙商银行西安分行、中国联通陕西公司、民生银行西安分行、中国电力工程顾问集团、三毅集团、海欣制药、环球印务、中国石油陕西销售分公司等，都位于周边。

值得注意的是，秦煤1号·智富中心南侧就是该项目投资商陕西秦煤实业集团总部中清大厦所在地。

在陕西商界，陕西秦煤实业集团属于真正的实力派。

陕西秦煤实业集团的主业是能源产业，包括煤炭、焦炭系列产品、煤化工产品的生产、加工、销售及烟煤深加工，天然气的销售，矿产地质勘查咨询、服务，也有涉足房地产开发、销售、物业管理等产业。

同时，陕西秦煤实业集团还积极向高科技产业、红色文化产业、智慧康养产业、高端消费品、金融及新能源等领域迈进，例如转型投资陕西白酒行业，成立陕西柳林酒业集团。

另外，陕西秦煤实业集团也是秦农银行、陕西民东投资集团的股东之一，持股比例分别为7.2131%、11.1111%。

2023年，“秦煤系”更是斥资百亿在陕西买矿，引发媒体关注。

在资本市场上，“秦煤系”也是动作频频。包括2019年以定增方式入手金种子酒，2021年举牌龙大美食，2021年入主ST中天（已退市）……截至目前，付小铜仍位列多家上市公司前十大股东榜单。

除了此次开工建设的秦煤1号·智富中心项目之外，陕西秦煤实业集团目前还在高新CID板块正在投资建设秦煤集团总部云拓商务中心项目。

云拓商务中心总建筑面积9.59万平方米，包含1幢159.7米的超高层综合体，总建筑面积为98700平方米，旨在打造集办公、商业、休闲、金融、文化为一体的总部基地，项目建成后进一步完善城市客厅区域总部基地集群。

也就是说，陕西秦煤实业集团目前在西安高新区有2个超高层项目同时在建。

实际上，不仅仅是陕西秦煤实业集团，多家拥有能源背景的企业在实现资本积累的情况之下，目前都在西安涉足有商业地产投资，以写字楼、酒店等项目为主。

例如高新CID的 中田集团总部、杨氏集团总部等项目，以及锦业路上的夏中心，神木大厦也已落地港务区奥体板块。

我们也期待能多的陕北大佬、能源大佬投资西安！