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一季度上海市两个优质甲级写字楼项目交付新增10.87万平办公空间

2024-04-10 16:20:00来源：房讯网

1 季度甲级写字楼租金和空置率走势

第一季度，上海甲级写字楼市场迎来两个优质项目交付入市，为上海甲级写字楼市场新增108,700平方米的优质空间。项目位于徐汇新兴商圈和长宁商圈。与此同时，全市空置率上升趋势暂缓，租金小幅下跌，但新兴商圈净吸纳量回升至90,973平方米。

行业表现

从行业上划分，TMT成交占比最大，其次是零售商贸业及专业服务业，分别占比23.84%、23.11%和20.82%。制造业占比10.09%，其次是金融业，约为8.42%。

市场未来展望

截至目前，外资机构在租赁成交（续租、扩租在内）中占较高比例，达52.4%。全市范围内，今明两年平均将有超百万面积入市，预计新兴区域新增面积是核心区域的1.5倍以上，上海甲级写字楼供应高峰仍在持续。

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