深圳恒大时尚慧谷大厦写字楼挂牌22套房源 出售均价每平1.69万

　　原标题：2023年4月深圳市大浪商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年4月深圳大浪商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第40名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第50名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格43546元/㎡，环比上涨0.25%。该商圈共有写字楼楼盘125个，热度较高的楼盘包含：恒大时尚慧谷大厦、嘉安达大厦、新城市花园、龙胜商业大厦、联建科技工业园、百财云谷大厦、龙胜时代国际商务大厦、荣庆大厦。

　　（一）恒大时尚慧谷大厦写字楼房源挂牌量为22套，写字楼出售均价16947元/㎡，环比下跌2%。地址为福龙路与华兴路交汇处，建筑面积500000㎡，占地面积85748㎡，物业公司为恒大物业集团有限公司，物业费3.9元/㎡·月。

　　（二）嘉安达大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价50.52元/㎡·月，环比下跌12.5%。地址为大浪华繁路110号，楼盘的总层数为28层，建筑面积51655㎡，占地面积8886㎡，标准层面积1670㎡，标准层高3.6m，开发商为嘉安达投资集团，物业公司为深圳市嘉安达物业管理有限公司，物业费8.25元/㎡·月，停车位地上1个、地下280个。

　　（三）新城市花园写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价63元/㎡·月，与上月持平。地址为广东省深圳市龙华区大浪南路54-56号。

　　（四）龙胜商业大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价58.56元/㎡·月，环比下跌12.49%，写字楼出售均价12697元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为18年。地址为和平路402号，楼盘的总层数为8层，建筑面积15000㎡，占地面积3000㎡，开发商为龙胜股份合作公司，物业公司为深圳醒世达文投资有限公司，物业费3元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（五）联建科技工业园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价71.25元/㎡·月，环比上涨13.4%。地址为华荣路395号。

　　（六）百财云谷大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价55元/㎡·月，环比上涨8.2%。地址为大浪街道同胜社区工业园路1号，楼盘的总层数为23层，建筑面积36000㎡，开发商为荣锦酒店管理有限公司，物业公司为荣锦酒店管理有限公司。

　　（七）龙胜时代国际商务大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价89.5元/㎡·月，环比上涨12.68%，写字楼出售均价43769元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为41年。地址为龙华中学附近，楼盘的总层数为23层，建筑面积80000㎡，占地面积3478㎡，标准层面积2000㎡，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息，物业费2元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（八）荣庆大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价30.5元/㎡·月，环比下跌21.13%。地址为华荣路532号，建筑面积8400㎡，占地面积2800㎡，开发商为深圳市国惠康实业发展有限公司，物业公司为深圳市国惠康实业发展有限公司，物业费5元/平米·月。