意大利米兰Nervesa21办公楼项目已基本完工已成功出租70%

2024-01-23 20:57:33来源：新房网

Cromwell European REIT（CEREIT）位于意大利米兰的Nervesa21办公楼开发项目已基本完工，并已预租给环球音乐、Scalapay和Edelman三家企业。因此，该建筑现在已出租 70%，只剩下 3,000 平方英尺或三层楼可供出租。

Nervesa21 位于米兰市中心东南部的 Porta Romana 区，经过重新配置，提供 14 个现代楼层、模块化灵活布局、高级设施、两个屋顶露台和四部全景电梯。它还非常注重环境、社会和治理（ESG），拥有 5,300 平方米（57,048.73 平方英尺）的绿地、旅行终点自行车设施、230 个停车位，包括电动汽车（EV）充电站等。

目前，该建筑只剩下小型地下室和花园景观工程，租户客户开始装修工程。

“我们很高兴欢迎快速增长的金融科技公司Scalapay和全球通信咨询公司Edelman成为我们Nervesa21重新开发的办公资产的新租户客户。他们与主要租户环球音乐集团（Elton John和Lady Gaga背后的音乐厂牌）一起，加入了CEREIT由840多家公司组成的多元化和优质租户名单，“该经理的首席执行官Simon Garing说。

“这一成功的执行是'概念验证'，如今的租户越来越注重ESG，主要关注最优质的空间，包括现代化的员工设施、良好的公共交通和停车以及高能源效率。具有这些综合功能的办公楼在欧洲供不应求，CEREIT主要城市的甲级建筑空置率约为3%，这反映出这一点，“他补充道。

“我们将继续推进重新开发其他现有资产的计划，为CEREIT单位持有人提供有机的增值资产增值计划（AEI）。随着利率继续企稳，我们预计整个欧洲房地产市场的情绪将有所改善，并为CEREIT带来进一步的增长机会。“

在谈到CEREIT截至2023年12月的独立物业估值时，Garing指出，该房地产投资信托基金“在本周期中接近欧洲价值的稳定，预计资产净值为2.14欧元（3.13美元），或每单位资产净值，净负债率为38.4%（取决于2023财年账目的审计和董事会最终签署）。

“与此同时，我们继续履行我们的承诺，审慎地将进一步的预期撤资收益用于资本管理计划，并为选择性增值AEI提供资金，”他说。

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