北京市西环广场写字楼挂牌出售83套房源 平均售价每平32633元

　　原标题：2023年1月北京市西直门商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年1月北京西直门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第38名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格128222元/㎡，环比下跌0.51%。该商圈共有写字楼楼盘35个，热度较高的楼盘包含：西环广场、成铭大厦写字楼、国英1号、凯旋大厦、华远企业号写字楼、冠华大厦。

　　（一）西环广场写字楼房源挂牌量为83套，其中写字楼出租为36套，写字楼出售均价32633元/㎡，环比下跌3%。地址为西直门外大街1号，楼盘的总层数为26层，建筑面积260000㎡，占地面积59900㎡，标准层面积1407㎡，开间面积240㎡，标准层高3.5m，开发商为北京西环置业有限公司，物业公司为北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司，物业费24.1元/平米·月，停车位地上50个、地下1400个。

　　（二）成铭大厦写字楼写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为21套，写字楼出售均价31983元/㎡，环比下跌1%。地址为西直门南大街2号，楼盘的总层数为28层，建筑面积94077㎡，占地面积10800㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.6m，开发商为天鸿集团华德房地产有限公司，物业公司为北京天鸿集团，物业费22.74元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

　　（三）国英1号写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出售均价73377元/㎡，环比下跌0.11%。地址为西直门内南小街1号，楼盘的总层数为14层，建筑面积53410㎡，占地面积7721㎡，标准层面积2000㎡，开间面积800㎡，标准层高2.8m，开发商为北京天恒房地产股份有限公司，物业费3.68元/平米·月，停车位地上30个、地下280个。

　　（四）凯旋大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为12套，写字楼出售均价31396元/㎡，环比上涨3%。地址为西直门外大街甲143号，楼盘的总层数为12层，建筑面积83945㎡，占地面积16844㎡，标准层面积900㎡，开间面积133㎡，标准层高3.6m，开发商为北京浩远房地产开发有限公司，物业公司为凯旋大厦物业管理公司，物业费6元/平米·月，停车位地上256个、地下500个。

　　（五）华远企业号写字楼写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价43851元/㎡，环比上涨3%。地址为北展北街7号，楼盘的总层数为11层，建筑面积45000㎡，标准层面积1100㎡，开间面积200㎡，标准层高3.5m，开发商为北京市首旅华远房地产开发有限公司，物业公司为北京首旅酒店（集团）股份有限公司物业管理分公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下524个。

　　（六）冠华大厦写字楼房源挂牌量为8套，写字楼出售均价42402元/㎡，环比下跌1%。地址为西直门内大街118号，楼盘的总层数为17层，建筑面积39800㎡，占地面积8853㎡，开发商为华润置地股份有限公司，物业公司为华润置地(北京)物业管理有限责任公司，物业费21元/平米·月，停车位地上1个。