原标题:2023年1月青岛市五四广场商圈写字楼市场租赁情况
2023年1月青岛五四广场商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格45516元/㎡,环比上涨1.09%。该商圈共有写字楼楼盘39个,热度较高的楼盘包含:颐和国际写字楼、中铁青岛中心大厦、远雄国际广场写字楼、万邦中心、招银大厦、华仁国际大厦。
(一)颐和国际写字楼写字楼房源挂牌量为120套,其中写字楼出租为117套,写字楼出售均价20401元/㎡,环比下跌1%。地址为市南区香港中路10号,楼盘的总层数为40层,建筑面积105853㎡,占地面积19246㎡,标准层面积1200㎡,开间面积200㎡,标准层高3m,开发商为青岛泰山房地产开发有限公司,物业公司为香港戴德梁行顾问,物业费8.8元/平米·月,停车位地上31个、地下400个。
(二)中铁青岛中心大厦写字楼房源挂牌量为68套,其中写字楼出租为55套,写字楼出售均价24281元/㎡,环比下跌1%。地址为香港中路8号,楼盘的总层数为50层,建筑面积272620㎡,占地面积18229㎡,开发商为青岛中金渝能置业有限公司,物业公司为第一太平戴维斯(中国)有限公司,物业费26元/㎡·月,停车位地下1270个。
(三)远雄国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为59套,其中写字楼出租为52套,写字楼出售均价34378元/㎡,环比下跌1%。地址为香港中路26号,楼盘的总层数为47层,建筑面积134000㎡,占地面积13400㎡,标准层面积1950㎡,开发商为青岛深华房地产有限公司,物业公司为远雄物业(上海)有限公司青岛分公司,物业费21元/㎡·月,停车位地下907个。
(四)万邦中心写字楼房源挂牌量为43套,其中写字楼出租为43套,写字楼出售均价20697元/㎡,环比下跌3%。地址为香港中路2号,楼盘的总层数为52层,建筑面积216025㎡,占地面积20246㎡,标准层面积2000㎡,标准层高4m,开发商为山东海航商业发展有限公司,物业公司为北京世邦魏理仕物业顾问有限公司,物业费24元/㎡·月,停车位地下926个。
(五)招银大厦写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为9套,写字楼出售均价18237元/㎡,环比下跌3%。地址为香港中路36号,楼盘的总层数为29层,建筑面积27000㎡,开间面积200㎡,标准层高4m,开发商为新世界(青岛)置地有限公司,物业公司为青岛雅园物业管理有限公司,物业费8.2元/平米·月,停车位地上15个、地下500个。
(六)华仁国际大厦写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出售均价20403元/㎡,环比下跌2%。地址为山东路2号甲,建筑面积68000㎡,占地面积18000㎡,物业公司为暂无资料,物业费8元/平米·月。