武汉市和璟国际写字楼拟挂牌22套房源出租 月均价每平64.83元

　　原标题：2022年12月武汉市小东门商圈写字楼市场租赁情况

　　2022年12月武汉小东门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第45名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格22927元/㎡，环比下跌0.77%。该商圈共有写字楼楼盘23个，热度较高的楼盘包含：和璟国际、中商广场写字楼、武汉保利广场、帝斯曼国际中心、2008新长江广场写字楼、洪广宝座、华银大厦写字楼、中南国际城写字楼、洪广大酒店。

　　（一）和璟国际写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价64.83元/㎡·月，环比下跌4.45%。地址为洪山广场民主路618号，楼盘的总层数为26层，建筑面积43054㎡，占地面积6710㎡，标准层高4.2m，开发商为武汉和璟置业有限公司，物业公司为和璟国际物业管理处，物业费2元/平米·月。

　　（二）中商广场写字楼写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价51.37元/㎡·月，环比下跌2.87%，写字楼出售均价8478元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为14年。地址为中南路7号，楼盘的总层数为48层，建筑面积120000㎡，占地面积6700㎡，标准层面积2360㎡，开间面积430㎡，标准层高4m，开发商为中江房地产开发有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地下180个。

　　（三）武汉保利广场写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价96.67元/㎡·月，环比下跌34.89%。地址为中南路99号，楼盘的总层数为46层，建筑面积142742㎡，占地面积12163㎡，开发商为湖北保利置业有限公司，物业公司为上海保利物业酒店管理集团有限公司武汉分公司，物业费28元/平米·月，停车位地上19个、地下656个。

　　（四）帝斯曼国际中心写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价85元/㎡·月，环比下跌21.7%。地址为中南路街办事处武珞路421号，楼盘的总层数为31层，建筑面积42000㎡，占地面积21406㎡，标准层面积1500㎡，开发商为武汉丰泰置业有限公司，物业公司为戴德梁行顾问有限公司，物业费3.28元/平米·月。

　　（五）2008新长江广场写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价63.75元/㎡·月，环比下跌31.5%，写字楼出售均价7135元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为9年。地址为武昌中山路螃蟹甲武昌区政府对面，楼盘的总层数为30层，建筑面积45445㎡，占地面积7101㎡，标准层面积1270㎡，标准层高3m，开发商为湖北新长江置业有限责任公司，物业公司为深圳市金地物业管理有限公司，物业费1.3元/平米·月，停车位地下270个。

　　（六）洪广宝座写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价66.67元/㎡·月，环比下跌9.8%。地址为民主路782号，楼盘的总层数为30层，建筑面积61678㎡，占地面积7730㎡，标准层面积1425㎡，标准层高3.6m，开发商为湖北仁和物业发展公司，物业公司为恒锦物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

　　（七）华银大厦写字楼写字楼房源挂牌量为7套，写字楼出售均价10649元/㎡，环比上涨1.99%。地址为民主路786号，楼盘的总层数为31层，建筑面积78500㎡，占地面积3000㎡，标准层面积2610㎡，标准层高3.6m，物业公司为武汉恒景物业管理有限公司，物业费1.2元/平米·月，停车位地上90个。

　　（八）中南国际城写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价30元/㎡·月，环比下跌35.23%。地址为武珞路442号，楼盘的总层数为31层，建筑面积56700㎡，占地面积10000㎡，标准层面积1536㎡，标准层高3.2m，开发商为武汉市铭源投资有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上50个、地下75个。

　　（九）洪广大酒店写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价62.5元/㎡·月，环比下跌10.52%。地址为民主路782号，楼盘的总层数为30层，建筑面积61678㎡，开发商为湖北仁和物业发展公司，物业公司为恒锦物业管理有限公司，物业费6。