上海市泰德科技园写字楼挂牌出租3套房源 日均价每平3.17元

　　原标题：2022年12月上海市共富商圈写字楼市场租赁情况

　　2022年12月上海共富商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第35名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.56元/㎡·天，环比下跌12.93%，写字楼出售价格46352元/㎡，环比上涨1.98%，静态投资回报率约为50年。该商圈共有写字楼楼盘6个，热度较高的楼盘包含：智慧湾科创园、泰德科技园、红石科技大楼、北上海创意港。

　　（一）智慧湾科创园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价2.81元/㎡·天，环比下跌2.09%。地址为蕴川路6号，建筑面积42000㎡，标准层高3.6m，开发商为上海智慧湾投资管理有限公司。

　　（二）泰德科技园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.17元/㎡·天，环比上涨7.82%。地址为薀川路516号，楼盘的总层数为11层，建筑面积32000㎡，占地面积14000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积38.84~2000㎡，标准层高3.65m，开发商为北京泰德标准投资有限责任公司，物业公司为上海德嘉投资管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（三）红石科技大楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比下跌4.94%。地址为蕴川路512号，楼盘的总层数为12层，建筑面积16000㎡，占地面积1950㎡，标准层高4.5m，开发商为红石电脑(上海)有限公司，物业公司为上海板桥企业管理有限公司，物业费12。

　　（四）北上海创意港写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.17元/㎡·天，环比上涨16.67%。地址为泰和路2038号，楼盘的总层数为3层，建筑面积19440㎡，占地面积9720㎡，标准层面积6480㎡，开发商为宝山区区委区政府，物业公司为上海乐雯投资管理有限公司，物业费9元/平米·月，停车位地上300个。