深圳鸿荣源胤璇开启认购！推出129套122-189㎡住宅 备案均价8.55万/㎡

　　5月11日，深圳市鸿荣源胤璇(备案名：胤璇中心大厦)今日开启认购，推出129套住宅房源，主力户型为四至五房，建筑面积约为122-189㎡，主推122-127㎡户型，建面约189㎡户型较少，位于1栋02户型，整体备案均价8.55万元/平方米，总价区间950万元-1737万元。

　　5月11日，鸿荣源胤璇上线i深圳开启意向登记，预计5月18日正式开盘，冻资100万元。

　　鸿荣源胤璇坐落于宝安中心区的核心位置，毗邻5号线宝华站A1地铁口，地处龙光大厦和前海卓越时代广场之间。仅一路之隔即是熙龙湾，附近还有欢乐港湾和壹方城，交通便利，周边配套丰富。

　　鸿荣源胤璇住宅总建筑面积达到2万平方米，其中包括18000平方米可售商品房和2000平方米只供出租不出售的人才房。

　　项目由一栋拥有4个单元的高层及超高层组成。其中，一栋的一半单元用于办公、酒店和商业，楼层高达50至54层;而其余的三分之二单元则是33层高的住宅。

　　因为鸿荣源胤璇是商住地块，住宅的数量相对较少，而且由于地块限制，一些户型可能会受到采光和视野的限制。

　　宝安中心近年来新房供应十分稀缺。上一个开盘的新盘是越秀瑞樾府，于2023年8月推出，均价为8.85万元/平方米。另一个即将推出的项目是去年拍地的中铁阅臻府，该项目共有629套住宅(不包括保障房)，限价为8.86万元/平方米。

　　相对于鸿荣源胤璇的备案价格为8.55万元/平方米来看，该项目可以被视为宝安中心地区备案价格最低的新房住宅之一，这在新房市场上形成了一定的价格优势。更何况，鸿荣源胤璇的整体地段位置比上述两个项目都更为优越。

　　作为位于宝安中心核心地段的限价新项目，鸿荣源胤璇的优势十分明显。

　　首先是交通便利，项目位于5号线宝华站地铁口附近，步行1公里范围内还可抵达临海站和宝安中心站;搭乘地铁仅需2站即可到达前海湾交通枢纽，轨交出行非常便捷。

　　从鸿荣源胤璇出发，步行即可抵达前海HOP天地、壹方城购物中心、欢乐港湾等热门商圈，尽情享受宝安最繁华的商业配套。

　　在教育方面，该区域的教育资源十分丰富。周边有宝安实验学校、海旺学校，以及宝安中心区的海天学校等多所学校。当然，具体的入学情况还需要按照当年的区域教育划分来确定。

　　此外，还有其他市政配套设施，例如马路对面有宝安图书馆、宝安青少年宫，附近还有适合带孩子玩耍的地方，如海滨广场和欢乐港湾，以及知名的医疗机构三甲南方医科大学深圳医院等等。所有这些配套资源为该项目提供了全方位的便利。