西安浐灞2宗小体量宅地挂牌出让 起始总价30275万元

　　8月30日消息，西安浐灞生态区2宗地块挂牌出让，本次出让的2宗地块均位于未央湖板块。

　　浐灞2宗地块出让

　　本次西安浐灞生态区出让的2宗地块，宗地编号CB4 -4- 47和宗地编号CB4 -4- 48，合计74.55亩。

　　1.宗地编号CB4 -4- 47.位于浐灞生态区北辰大道以东、灞浦八路以北，地块占地面积49.925亩（其中住宅47.798亩，商服2.127亩），为住宅商服用地。地上总建筑面积86536平米，容积率2.6.绿化率35%，建筑高度100米。起始价19355万元，最高限价22258万元。

　　2.宗地编号CB4 -4- 48.位于浐灞生态区上春北路以东、灞浦八路以北，地块占地面积24.625亩，为住宅用地。地上总建筑面积57460平米，容积率3.5.绿化率35%，建筑高度100米。起始价10920万元，最高限价12258万元。

　　网上挂牌期限为2023年9月18日9时至10 月 7 日 16 时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年9月27日16时整。网上挂牌报价截至时间为 2023 年 10 月 7 日 16时整。宗地转现场摇号(若需要)开始时间为 2023年10月8日上午10时。

　　本次出让2宗地块紧挨着，都是小地块，体量不大。

　　CB4 -4- 47地块西侧紧邻北辰大道，CB4 -4- 48地块东侧是广运潭大道。

　　从地理位置来看本次出让的2宗地块位于未央湖板块，两宗地块周边教育，生态环境占优。

　　地块向东过灞河就是港务区的奥体中心，北侧有（西安浐灞国家湿地公园，浐灞第十学校和陕西警官学院），南测有教育配套（西安医学院和浐灞第十七小学），地块西北侧（未央湖和陕西邮电职业技术学院）。

　　2宗地块周边社区林立，华远辰悦、金科博翠天宸、远洋春风与山水、远洋御山水、上实启元、招商央玺、雅荷蓝湾等。

　　复兴未央湖

　　未央湖版块目前是城北区区域最有价值的版块之一，也诞生了一批如招商央玺、未央金茂府、龙湖春江天序等品质楼盘。

　　未央湖的位置远离主城区发展滞后，从最早的只有雅荷度假山庄和长庆湖滨花园的个为数不多的楼盘。随着西安地铁10号线的开工建设，地铁14号线，交通先行，是未央湖版块与主城区串联起来。以及王家棚等项目的推进，使得未央湖发展真正的来开序幕。

　　从未央大学城片区城市更新项目总占地约2.78平方公里（4167亩），总投资约108.53亿元。

　　未来片区形成三轴线

　　北辰路为生态景观主轴线，贯穿三个功能片区，形成未央湖片区的形象大道;

　　以未央湖南路为生活服务轴线，形成温泉度假康养中心;

　　以文德路为综合服务轴线，形成无污染的创新产业片区

　　未央湖版块具有生态和人文气质(陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院)，以及交通的优势。还规划有文旅项目，受奥体板块的发展带动，北辰大道、秦汉大道等，城市面貌正在进一步更新中。

　　目前这个片区早已房企眼中的香饽饽，碧桂园、东原、金茂、远洋、朗基、科为、招商等进驻。

　　未央湖片区联动浐灞、港务区和经开区。灞渭之交，赋予北城最美的湖居环境;三区联动，助力未央大学城片区产业兴旺、品质更优。浐灞生态、经开科技、港务的港口门户，使这里正在成为投资的热土、宜居的港湾。