西安纯新盘白桦林悦首批小高层备案公示 均价1.75万元/㎡

　　8月份即将结束，9月份即将到来。

　　各家开发商正在为接下来的9、10月份的推货做准备，老盘加推的同时，纯新盘纷纷迎来价格公示、拿证。

　　就在昨天，西安纯新盘白桦林悦价格首次公示，正好赶上“金九银十”的时间节点。

　　白桦林悦小高均价约1.75万元/㎡

　　整个经开区这两年在售新盘比较少，绿城复地柳岸晓风卖完之后，大家能够等待的就是与其紧邻的白桦林悦了，至于其它几个纯新盘，可能时间节点要更晚一些。

　　白桦林悦的位置在草滩一路与尚林路交汇处西南角，教育、生态资源是这个项目周边配套最大的亮点！

　　项目东侧一路之隔就是经开区第五学校，这是一所九年一贯制公办学校，也是西安经开第一学校尚林校区。对于白桦林悦的业主来说，真正可以实现目送式小孩上学。

　　而项目的北侧，紧邻的是紫薇湖、西安湖、渭河生态公园，沿着河堤路已经成为西安人在城北的后花园，每天下午、周末和节假日大量市民前来游玩，白桦林悦的业主在家门口就可以享受到。

　　距离白桦林悦最近的地铁站是14号线渭河南站，相对来说有点距离，可能更适合骑个共享单车到地铁站。

　　白桦林悦这块面积约50亩、容积率2.6的地块，是经发置业2022年6月份通过公开竞拍溢价摘得的，楼面地价7114元/㎡。

　　在当时西安土地市场已经开始降温、大部分地块底价成交的背景之下，这块地能够溢价成交，足以说明地块价值所在。

　　拿到这块地之后，经发置业在这块土地之上规划了8栋小高层住宅、1栋6层商业楼及2栋2-4层商业楼，小高层住宅为15-17层高，共计622户，户型面积约114-143㎡，属于一个刚需、刚改项目。小区内部的园林，采用全龄段园林景观设计，不同年龄段的小孩在这里都可以找到专属自己的空间。

　　此次首次迎来价格公示的是白桦林悦2-4#、8#，均为16F、17F的小高层。

　　其中，约112/116㎡、126㎡在2#、8#，2梯3户设计，备案均价分别为17039.44元/㎡、17339.50元/㎡；约143㎡的户型在3#、4#，2梯2户设计，备案均价分别为17539.16元/㎡、18039.81元/㎡。4#位于小区中间，因此价格要高一些。

　　综合来讲，白桦林悦比较适合在城北、经开工作的刚需、刚改，或者是想买公园旁房子的购房者。