8月份，西安先后迎来了未央城建龙湖粼云天序、保利云谷天汇、保利天珺、天地源棠颂坊、龙湖亚伦星河云河颂、科为揽月臺等纯新盘的入市。
昨天，又迎来了纯新盘绿城海棠三章的价格首次公布。
绿城海棠三章均价约2.45万元/㎡
绿城海棠三章是今年下半年西安楼市关注度最高的项目之一。
一方面，是因为该项目位于高新区，高新区一直以来都是西安楼市热点板块；另一方面，是因为该项目由绿城开发，作为中国知名房企，绿城自带IP。
实际上，关于绿城要在高新鱼化片区开发商品住宅项目的消息在几年前就已经传出，直至今年3月份、4月份摘地，才标志着该项目落地。
绿城海棠三章整个项目体量比较大，占地面积约222亩，容积率2.8，总货值在百亿元以上。
其中，率先开发、入市的是科技四路以北、化龙一路以东、皂河公园以西的34.817亩小地块，推广名为月映海棠，规划了2栋17层的小高层、4栋25-26F的高层，小高层户型面积约130㎡、高层户型面积约143㎡，纯2T2，小高层临路，高层位于小区里面。
虽然首开地块体量比较小，但绿城在产品设计上依然比较讲究。
这个项目，也采用的是奇偶层错层露台设计，打造“第四代住宅”，并且采用大面积LOW-E落地玻璃，超大窗地比，带来更佳采光、通透性的同时，颜值更高。小区内部园林景观，则采用院落式景观布局。
此次迎来首次价格公示的是1-3#、5#。其中，1#、2#是17层的小高层，户型面积约130㎡，备案均价分别为24750元/㎡、24450元/㎡；3#、5#是26层的高层，户型面积约143㎡，备案均价分别为25150元/㎡、24750元/㎡。
此时，很多人就纳闷了，为什么高层比小高层价格还高？这主要是因为小高层邻着科技路主干道，而高层位于小区里面。
当然，这个价格只是备案价格，一般情况下纯新盘首开都会有一定的优惠，实际成交价格估计2万4左右就可以买到。
除了绿城海棠三章之外，同处丝路软件城鱼化片区的天地源高新宸樾展厅也已经开放，打造的是户型面积约130-240㎡的高层、小高层；高新16小、10初南侧的金泰和樾，亮相也已经进入到了倒计时。
接下来几个月，将是绿城海棠三章、天地源高新宸樾、金泰和樾的直面竞争！
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