北京丰台区2幅地块正式挂牌 已有两家房企缴纳保证金

　　原标题：56.3亿起，丰台青塔村、大兴西红门地块“转正”｜土拍快讯

　　近日，位于丰台区青塔街道的青塔村棚户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块和位于大兴西红门的6005、6007地块正式挂牌，总起始价56.3亿元。目前青塔地块已有金隅、中建壹品两家房企缴纳保证金。

　　根据挂牌文件信息，两宗宅地预申请受理时间均为2023年3月31日9：00时起，竞买申请截止时间为2023年5月5日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2023年4月20日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2023年5月6日15：00时止。

　　截至目前，北京已陆续挂牌4宗住宅用地，累计总起始价116.9亿元。另两宗分别位于朝阳孙河、通州梨园（点击查看地块详情），计划于4月28日竞拍，届时乐居追地也将为您带来现场报道，敬请期待。

　　丰台区青塔街道青塔村棚户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块位于四至五环，用地性质为R2二类居住用地，土地面积约1.69公顷，建筑规模约5.2万㎡，控高80米。地块北侧紧邻城市次干路青塔西路，城市快速路莲石东路，出行便捷。地块不含配建，属性纯粹。

　　地块周边3公里范围内有翠微百货、五棵松华熙LIVE等各类型商业配套设施。教育配套方面，周边有北京市大成学校、长安新城小学、丰台实验学校等。医疗配套方面，周边有解放军总医院第一医学中心、第三医学中心、第五医学中心、北京市中西医结合医院、北京铁建医院等医疗资源。

　　根据出让规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格274850万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

　　另一宗住宅用地大兴区西红门镇DX04-0102-6005、6007地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，地块介于四环与五环之间，西侧是京开高速。地块土地面积约4.1公顷，建控规模约9.37万㎡，住宅部分容积率2.5，控高45米。

　　地块就在橡树湾北侧，据悉西侧的小学用地未来将引进西城区黄城根小学承办，学校计划于今年6月开工，预计2025年6月竣工。东南侧后地铁19号线南延规划，有望设立西红门东站。周边还有西红门荟聚、山姆、万达广场、宜家等大型商超，配套丰富。另外从控规来看，除6005、6006外，片区内还剩下7宗宅地，其中6030、3035地块也计划在年内供应，将形成一个新的品质住区。

　　根据出让规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格372600万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限18000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（文中关于配套距离描述仅供参考，具体以实际测量为准）