昆明市拟挂牌出让3宗涉宅地块总起始价格18.14亿元

2023-07-23 21:10:56 来源：都市时报

　　原标题：双塔片区增添1块低容积率住宅用地

　　近日，昆明上架了3宗土地，总面积约253亩。其中2宗位于经开区普照海子片区，分别为城镇住宅用地、商住混合用地；另1宗位于西山区前卫街道南坝社区，为城镇住宅用地。

　　土地出让公告显示，西山区双塔片区上架1宗城镇住宅用地，编号为KCXS2021-16。该地块位于西山区前卫街道南坝社区，面积为56714.41平方米（约85.07亩），容积率＞1且≤3.2，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。地块起拍价为115950.41万元，拍卖出让时间为2023年9月4日。土地竞得人须建设12班幼儿园、青少年活动中心、生鲜超市等设施。

　　从位置上看，KCXS2021-16号地块位于前旺路与希望路交叉口，北侧为佳湖花园、爱地花园住宅区，东侧为海青外国语实验学校、蓝光COCO蜜城，与复地云极、凤起兰庭、锦粼天序等项目距离很近，都在希望路沿线。

　　从地块规划条件可看出，该地块今后开发时，将是居住环境舒适的片区。同区域的凤起兰庭、锦粼天曜等项目都是昆明的高端改善型住宅。若这块地顺利拍出，或将成为又一个高端改善项目的用地。

　　同日，昆明经开区也上架2宗土地，编号分别为KCJ2021-7A1、KCJ2021-8A1，均位于昆明经济区普照海子片区，2宗地块起拍总价约6.55亿元。

　　其中，KCJ2021-7A1号地块为城镇住宅用地，面积55212.92平方米（约82.82亩），地块起拍价34204.66万元，容积率＞1且≤2.8，建筑密度22%，绿化率40%。KCJ2021-8A1号地块为商住混合用地，面积为56658.69平方米（约84.99亩），地块起拍价31276.32万元，容积率＞1且≤3，建筑密度33%，绿化率35%。

　　2宗地块拍卖时间为2023年8月11日。从位置来看，2宗土地相邻，北侧靠近昆明市第一中学经开校区，南侧靠近昆明市高新区逸朗实验学校，KCJ2021-8A1号地块东侧为双拥路。

　　上述2个地块2021年曾拍卖过一次，当时2宗土地起拍总价约9.1亿元，但最终流拍。此次再次上架，2宗土地起拍总价降低了2亿多元。

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