苏州工业园区奥体东中新大道北、锦溪街东地块控规调整公示:
本次调整涉及南北两个地块。北地块位于方洲路南、锦溪街东、聚英巷西,占地约4.51公项;南地块位于中新大道北、西洛巷南、锦溪街东,占地约4.95公顷。
下面来重点看一下,本次调整的南地块,位于中新大道北、西洛巷南、锦溪街东,占地约4.95公顷(占地面积49500m²)。
南地块现状为临时工地宿舍。
据悉本次调整内容是将南地块用地性质由白地调整为二类居住用地。
从调整后规划指标来看,容积率低于1.5,建筑限高30m,后期大概率打造10层的洋房产品。
该地块属于奥体东,儿童医院近在咫尺,其次地块周边,以厂区为主,整体环境相对一般。地块一路之隔的就是前不久已售罄的绿城云庐项目,楼面价约为32000元/m²,一二批次房源备案价49950元/m²。
该地块的后续上市,一定程度上可弥补板块内无房源在售的局面,其次该地块的上市,又要上演一波争抢了。