普陀内中环
「宸嘉发展长风项目」已动工
建面约107-365㎡3-5房
预计四季度入市
房地联动价98000元/㎡
去年9月，宸嘉发展以底价637000万元竞得普陀区长风社区W060602单元PT0268-09地块，容积率3.7，房地联动价98000元/㎡。
从地块性质看，这是一幅商务办公和三类住宅组团混合用地。地上计容总建筑面积约224442平方米，其中社区级公共服务设施建筑面积不小于10870平方米，商务办公建筑面积不小于149501平方米，住宅建筑面积不大于64071平方米。（以审定的方案为准）
商务办公、住宅建筑比例：扣除社区级公共服务设施建筑面积后，住宅建筑面积不大于30%，商务办公建筑面积不小于70%。
建筑高度控制：不大于100米。
地块内须配置社区级公共服务设施建筑面积10870平方米，其中包括建筑面积不小于500平方米的生鲜超市、不小于1000平方米的社区文化、不小于1000平方米的社区体育各1处。
针对住宅，未来至少要供应607套住宅，保障房5%，均带装修交付。
根据公示的规划方案显示，项目拟建5栋22-31层住宅、1栋4层保障房、3栋9-10层办公楼、3栋16-22层综合楼及1栋文化艺术展馆。
交通配套方面，项目地块距最近的轨交是13号线大渡河路站，直线距离约400米，出行十分方便，另外，地块距长风公园直线距离也仅约600米。
商业配套方面：周边有长风大悦城、近铁广场、巴黎春天等。一路之隔便是中山公园商圈。
教育资源方面，项目周边有名校华师大四附中，华师大一附小、华东师范大学（中北校区）等。（期房不作对口承诺）
医疗资源方面，项目周边有上海儿童医院，这也是浦西最大的儿童医院，周边六院、同济医院、中山医院等老牌三甲也都不远。
生态方面，著名的长风公园就在板块内，占地36.4万方，其中水域面积接近一半，是浦西最大的湖面，也拥有上海市区唯二的水族馆。
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）
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