上海佳运瑞璟湾项目预计六批上市 将推售精装修交付三四房

　　原标题：预计6批次入市！约600万起抢占环线内双轨交新盘“佳运·瑞璟湾”！大宁北！1.8低密滨水住区！

　　一波未平，一波又起！

　　大宁北又有红盘全新亮相——

　　宝山中外环间

　　1号&18号线双轨地铁房

　　「佳运·瑞璟湾」

　　将推出建面约100-165㎡3-4房

　　联动价65696元/㎡

　　总价约600万起

　　预计6批次入市！

　　最新项目效果图曝光

　　佳运·瑞璟湾已经提前预定了“下一个爆款”！

　　毕竟，同板块一路之隔的华发新盘已经收获了市场的广泛认可！

　　而现象级板块再出现象级红盘！佳运·瑞璟湾自然有爆火的底气和理由。

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　　爆款密码1：大宁北稀缺供应，咫尺教育规划，还能纵享大宁商圈高能级配套资源！

　　如今的大宁，已经成为了名副其实的“北境一哥”，高新产业集聚+教育/商业/医疗/轨交/生态丰盛配套+城市界面全新崛起，吸引着无数精英家庭“双向奔赴”！

　　但放眼当下，大宁开发已臻于成熟，新增住宅供应少的可怜！

　　即便是有新房出来，预算也要千万级，积分更是高得“离谱”！

　　如何能够更近距离地享受到大宁的辐射红利？更多人把眼光瞄向了佳运·瑞璟湾所在的大宁北！

　　事实上，佳运·瑞璟湾所在的小板块内，也已经断供了近三年（上一个新盘还是央玺，2020年最后一批高层房源入市，2021年最后一批叠墅入市），区域内尚有一大波刚改/改善的需求亟待释放！

　　而人们看中这里，并不仅仅是因为稀缺的供应，更是因为优越的地段！以及地段所赋予的丰富配套资源！

区位示意图

　　先说大家比较关心的教育！

　　就在项目西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设24班中学；

　　项目一街之隔还有红星幼儿园，往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区设施最先进的学校之一，周边还有贝贝佳双语幼儿园、共富小学等学校，全龄教育资源一站式配齐！

　　注：政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。

宝山共富实验学校实景图，图源网络

　　还有便捷的交通！

　　项目与南北高架路、外环线直线距离都不超过1公里，来往市中心非常方便；

　　更喜人的是，项目还是货真价实的双轨交盘！

　　距离1号线呼兰路站直线约1.2km，18号线二期大康路站（在建）直线约760m。1号线&18号线（在建中）环绕，城芯繁华触手可达！

　　这还没完！佳运·瑞璟湾未来或还有望成为三轨交盘！

　　就在近日，宝山区政府公布了一张示意图，其中将22号线（规划中）的走向更加清晰地标注了出来，而项目就在22号线规划线路沿线站点附近！

来源于宝山区官网

　　未来三轨交汇，这样的轨交能级和便利程度，绝非寻常新盘可比！

　　商业近距离可享！

　　周边共富沿街商业、场北商业广场、宝山万达广场等成熟商业环伺，烟火气十足！

　　平时有空，还可以带上家人一脚油门到大宁，或者地铁5站直达上海马戏城，大宁久光百货、大宁国际商业广场等琳琅商业可以嗨购一整天！

大宁久光百货实景图，图源网络

　　其余诸如生态康养更不必说！

　　项目东南邻蕰藻浜滨水绿地，北侧静享天然水系，近揽顾村公园，平时观景休闲别提多自在！

藻浜滨水绿地效果图

　　这些成熟的配套基本上所见即所享，未来一交房，理想的生活方式就可以立马展开！

　　爆款密码2：5站价差约4万/㎡，约600万起买进环线内双轨交盘，性价比非常可观！

　　同时，不要忽视了佳运·瑞璟湾超高的性价比！

　　参考项目推出户型和联动价，总价或仅约600万起！

　　约600万起买入大宁北精装3房，这就堪称“大神”级别的存在！完全可以“闭眼冲”！

　　首先，我们来看新房！

　　放眼当下中外环间，佳运·瑞璟湾已然是少有的价格“洼地”。

　　一房一万制图

　　如果我们再看看1号线轨交沿线新房，大宁约10.5万/㎡，而只要后退5站，佳运·瑞璟湾就大幅回落到约6.6万/㎡。

　　5站，价差约4万/㎡！价格竟相当于“拦腰砍”！

　　这样的价格红利要是错过了，肯定悔得“拍大腿”！

　　其次，我们再看二手！

　　佳运·瑞璟湾周边如今已呈现出了“豪宅”抱团的局面，界面优秀，房价也十分给力！

　　项目西侧融创玉兰公馆，今年最新一套高层的成交价约7.3万/㎡；

　　项目北侧的央玺，两年前的一套高层成交价就已达到约7.12万/㎡！

　　对比之下，佳运·瑞璟湾性价比相当突出！

来源于某中介app截图

　　一手、二手都占据优势，况且还是双轨交，未来即便是置换，在价格方面也牢牢把握“主动权”！

　　佳运·瑞璟湾城市展厅已开放！

　　爆款密码3：约30-40米栋距，约1.8容积率低密滨水住区，宜居属性MAX！

　　至于产品力层面，佳运·瑞璟湾更是优势十足！

　　项目的开发商是佳运置业，深耕上海24年以来，其成功打造了仁和都市花园等誉满沪上的名作；并先后荣获“上海市优秀房型奖”、“上海市优质工程奖”等诸多奖项。

　　此次落子大宁北，为市场带来了全新低密滨水住宅，由这样造诣精深的建筑大师担纲打造，靠谱！

　　我们不妨一起来见证下佳运·瑞璟湾的匠心！

　　约1.8容积率就已经在同价位新盘中胜出！

　　外环内大宁北这样的优越位置的低密住宅，属实值得珍惜！

　　而懂的人都懂，越低的容积率，便意味着社区公共空间和景观布局，都能来得更加游刃有余！住着就更加舒适！

　　这也使得佳运·瑞璟湾的栋距拉得很开，约30-40米的楼间距，让每一户的采光通风和景观视野都能得到最优化！

　　双水系环绕，匠造五重归家礼序！

　　项目充分发挥双河流环抱的生态优势，打造清一色14F小高层，时尚简约的外立面匹配超大窗墙比，与滨水景观融为一体。

　　在社区景观上也非常用心，甄选名贵花木，营造五重归家礼序，打造全息全龄公园式社区景观，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅程。

　　100%的全人车分流设计！

　　人行步道、绿化、景观替代了车道，小区变得更加绿意盎然，空气清新，家人也可以安心地在小区里漫步。

　　另外，项目聘请具备“国家一级物业管理资质”中航物业，为业主居家日常保驾护航！

　　中航物业管理有限公司是央企中最大的物业上市公司招商积余的全资子公司，一直以来为人民大会堂、最高人民检察院、中国人民银行、国家商务部、国家司法部、国家图书馆等政府、高校、医院及企业总部提供服务保障工作。

　　中航物业以客户为中心，打造智慧物业3.0（π平台），让智慧科技融入日常生活，为业主客户提供更多便利及舒适。

示意图

　　从社区各个方面来看，佳运·瑞璟湾都更加懂得时代的需求，给购房者呈现了更有质感、更有温度的生活场景！

　　这，不正是大家所期待的美好生活么！

　　爆款密码4：约3.1米层高，“教科书级别”神户型，期待值拉满！

　　当然，这种美好生活场景也由户外传递到室内！

　　这就必须要说到佳运·瑞璟湾户型设计，真的堪称“教科书级别”！

　　首先，约3.1米层高，入户通透敞亮！方寸之间尽显匠心！

　　要知道，装修不喜欢可以砸掉，布局不行也可以微调，而层高是始终没法变得。

　　市面上大部分新房层高都在约2.9-3米，而项目层高约3.1米，即便吊完顶、铺好地暖，空间感也不会觉得压抑！

　　其次，建面约100-165㎡3-4房神户型，尺度感和舒适度兼具！

　　说实话，笔者看过的户型太多了，对于项目户型，真的可以打“满分”！

　　南向多开间+大面宽+通透的气场和格局，让人眼前一亮！

　　房屋东西尺寸尽量拉宽，南北尺寸尽量压缩，使用功能合理，每个房间大小都恰到好处！

　　就以建面约165㎡4房为例，独立门厅入户，尊贵感和私密性兼具；南向四开间面宽可达约16.2米，采光尺度爆表；

效果图

　　最亮眼的是约6.2米宽厅，连接宽幕阳台，突破性尺度设计，带来通透的全景视野！

　　无疑，这个舒阔大四房户型，特别适合多胎家庭一步到位改善居住品质！

　　其余的户型产品也都十分优秀，户型方正、南北通透，多样选择可以满足全龄置业需求。

　　此外，所有户型都是精装交付，户内采用中央空调和全屋地暖，品质精装诚意满满。

　　总的来说，佳运·瑞璟湾集大宁北优越地段、1.8低密滨水住区、“教科书级别”神户型于一身，而总价约600万起即可买入外环内，如此高性价比红盘，成为“下一个爆款”势在必然！

效果图