上海招商象屿新场项目拟建设1栋保障性住房和13栋商品房住宅楼

　　原标题：联动价4.8万/㎡！“招商象屿新场项目”规划方案公示！将建13栋14-16F高层住宅！

　　16号线新场站旁

　　「招商象屿新场项目」

　　规划设计方案公示

　　将建13栋14-16F高层住宅、

　　以及1栋保障房、若干配套用房

　　房地联动价4.8万/㎡

　　今年首轮土拍首日，招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格，竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块，地块占地面积39560.1㎡，容积率2，楼板价20531元/㎡，溢价率0%。

　　该地块坐落于浦东新区新场镇，四至范围：东至：02-04地块、02-05地块南至：02-01地块、02-03地块、02-06地块,西至：众安路,北至：雷音路。规划用地性质为三类住宅组团用地。

　　同板块新房项目同润新云都会，今年开盘均价为48000元/㎡欣汇名邸，同润欣汇名邸低密产品2022年开盘均价为59450元/㎡。

　　根据项目规划设计方案，拟建6栋14F商品房、1栋15F商品房、6栋16F商品房、1栋16F保障房、1栋2F社区配套、1个KT站、5个PT站地上建筑、1个垃圾房、1座地下车库。

　　具体经济指标如下：

　　项目位于浦东新区新场镇，属于张江板块辐射区域。

　　张江科创东延，汇聚产业高知人群

　　1992年上海张江高科技园区正式开园，从而吹响了上海科创发展的号角。30余年来，张江已集聚了超过2.4万家企业、49.9万名从业人员， 产业人口的大量导入必将带来土地的扩张。迄今，张江科创版图已然扩增了20倍，其中张江创新药产业基地有86%属于新场镇。2022年，新场镇全年引进企业数449户，引进注册资本26.98亿元，实现了经济逆势增长。在产业和人口持续导入的加持下，新场住宅板块的价格从2013年的13000元/m²到2016年楼面价36000元/m²再到2022年房地联动价格48000元/ m²，不断越级增长，也让市场预见到这片土地磅礴的价值增长驱动力。

　　作为张江南拓的重要节点，新场在交通路网配置上可谓极其强大，起始张江建设两横（沪南公路、S32）两纵共（申江路、S2）4条南拓立体交通路网，其重视度可见一斑。另外，16号线轨道交通新场站，4站可达罗山路，5站可达华夏中路，6站可达龙阳路，这是上海为数不多的6站内可换乘6条轨交高能级地铁路网。

　　交通配套：自驾方面，从项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；

　　向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。

　　轨交方面，从新场可乘坐地铁16号线6站可达龙阳路地铁站，换乘2号线1站便能直达张江高科！

　　商业配套：周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约12万方综合商业，满足日常购物需求！

　　教育配套：项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

　　医疗配套：项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经在进行室内装修，预计今年就可投入使用！