北京昌平共产房项目未来砚园即将上市推新 共999套房源

　　原标题：苦等5年,均价3万/平,北五环外近铁共产房网申将至!近千套共产房即将入市!

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　　昌平“最后”的共产房即将入市！

　　昌平未来科学城共产房三兄弟中，目前只剩未来砚园尚未网申了。

　　未来砚园共有产权住房位于昌平区北七家镇，北至蓬莱苑南路，南至七北路，西至蓬莱苑西路，东至北七家村西路。

　　在未来慧园和未来逸园中间，体量也是最小的，预计地上8-10层，共包含16栋住宅楼和2栋配套公建，共有 999套房源。

　　距离地铁17号线不到3公里的步行距离，不过好在项目南侧500米有公交车可以接驳。

　　此外，17号线支线未来可能在项目西侧设站，直线距离不到两公里，也稍微有点远。

　　不过除了地铁，项目周边配套还是挺能打的。

未来砚园共产房实景图

　　截至目前，施工单位返岗人员共计160人，正在进行楼内二次结构砌筑及室外梯施工。

　　去年项目透漏2023年有望开启申购，那么具体时间有了么？

　　近期，区住建委官方消息透漏，未来砚园项目暂时未达到配售条件，预计将于今年二、三季度完成配售。血拼哥也会帮大家盯着消息，也欢迎大家爆料更多，这个项目确实让大伙等太久了。

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　　共有产权房的未来在这

　　等很久，起码还有共产房供地，但是截止目前北京各区透漏的土地推介消息里尚未看到共有产权房新供地的影子，着实令刚需泄气，难道今年共产房挂地要挂零？

　　别急，今年年初，大兴率先有了零的突破。

　　之前和大家说过，大兴六环外，魏善庄挂出一宗集体建设用地建共有产权房的宗地，均价2.8万/平。

　　宗地位置应该在烂尾的共产房四季盛景园东南侧，售价比四季盛景园便宜1千/平。

　　小道消息称，魏善庄共有产权房已经确定案名，新案名叫熙悦新语，目前在走报建流程中，估计今年可能会入市。

　　周围房价2万+的也不少，不过楼龄不好，比较好的次新有中海云熙和大兴金茂悦，不过这俩项目是限竞房，暂时没有二手房入市。

　　宗地建筑规模115498.944平米，容积率2.2，该地块将全部建设共有产权房。预估该项目产品形态为小高层，能提供1000+套共产房。

　　很多朋友对魏善庄并不感冒，比较看好瀛海六宗共有产权房供地，

　　最新消息，这六宗地应该没那么快入市。

　　宗地目前已经走完控规，正在上交手续，但是因为不齐，可能还需时间，手续办理完毕后应该就可以报规自委挂地了。预计六宗地不会一口气挂出来，应该是分开挂出。

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　　北投和苑到底哪些人能申购？

　　伴随着通城家园的售罄，通州亦庄还能申购，且房源充足的共有产权房就剩下北投和苑了，（亦城亦禧还在走期转现的程序，尚未摇号）。

　　从去年开始，就有官方消息，项目已经转给亦庄经开区销售，近日，血拼哥打听到，项目仍在两区之间办理手续，完成移交之后，经开区还需要拟定申购规则，确定哪些人能申购，之后报批，所以可能没那么快入市。

　　北投和苑去年12月已经向业主发了入住通知，是个妥妥的现房了。

　　目前项目尚余一千余套房源。

　　项目位置不如通成家园和通和家园好，与地铁亦庄线和17号线隔着凉水河。

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　　海淀共产房

　　凤栖家园施工新进度

　　目前，项目主体结构与外立面已经做好，施工进度正有条不紊的进行中，可能很快就要完工啦！