北京大兴瀛海共产房片区6宗宅地出让 未来或有4000套房源上新

　　原标题：2.9万/平!4000套近铁共产房续上啦!另倒挂4万/平的共产房也有消息啦!

　　今天的关于共产房的消息特别重磅，大家一定要跟紧消息！

　　大兴瀛海六宗地

　　开始出让

　　北京市规划和自然资源委员会发布了两个的土地出让的公告。

　　仔细一看，就是大兴瀛海的六宗地，已经开始出让啦！

　　加上这片的正商杏海苑、北投如郡、星光里三个项目，这片已经有9个共有产权房的项目了，销售均价都是2.9万元/平米！

　　用地位置：北京市大兴区瀛海镇西北侧，京台高速与兴亦路交叉口西北侧。

　　六宗住宅用地地分别是2006、2019、2025、2029、2031、2057，本次土地出让缺席了2025地块，也就是先出5宗地。

　　按照正常的出让流程来说，4月10号开始竞价，11个工作日截止，然后10+5个工作日签订备案合同，目测正式入市已经到了5月初了！

　　不仅如此，地块上还安排了12班的幼儿园和54班的九年一贯制中小学教育用地。

　　总建筑规模共38.18万平方米，如果按照套均面积90平米来计算，就能有4千多套共有产权房源。看得出来，未来这片将是很大一片居住区。

　　不过这次供地有点奇怪，2057、2019两块地一起开发，另外三块地2029&2031、2006（与前面两块地有点远）是一起开发。

　　从两张规划图来看，西边三条岔路瀛志路、瀛信路、瀛明路都在规划范围中。

　　这三条路都是直通瀛海站的，后续三条路打通，这片的共产房都将是准近铁房了！

　　另外，这边南侧中日产业园的空间规划，另外配套也会随着产业园的兴建完善，甚至还有规划的轨道交通线路。

　　共产房的问题？

　　最近也整理了购买共产房后出现的问题，也希望大家买共产房前考虑清楚！

　　买了共产房，没法退的问题，同时也没有相关回购工作的细则：

　　房子已经到手，但配套没落位，还在修路，噪音问题：

　　物业糟心，也没办法成立业主委员会：

　　房子马上交付，孩子上学还没有着落的问题：

　　今年是共产房出现的第六年，但是退出机制依旧尚未完善，不满五年的房子在什么情况下属于特殊情况准许退出？区代持机构退出流程什么样？代持机构是否有资金回收购房人手中部分产权……

　　很多问题需要大家想明白，千万别无脑入！最好近10年没有换房打算，且资金有限的情况下考虑。

　　本次大兴的六宗地一定也是大家翘首以盼的项目，此次可能是共产房为数不多的大批量入市的机会，真有需要，别错过！