上海安高申宸院即将取证入市 首批推售322套稀缺三房

　　浦东唐镇2号线旁

　　安高申宸院

　　预计下周取证

　　建面约99-143㎡3房

　　均价70620元/㎡

　　样板房已开放

　　首开楼栋分布图：

　　热度之下，必有因果。择址于上海浦东中轴线唐镇的“院系”高端产品——安高申宸院，生来便具有得天独厚的地理优势，在高速地产+安联公司联袂筑造下，其品质更是值得期待与信赖。

　　稀缺3房即将上市 安高申宸院背后的硬核力量

　　作为浦东国际社区稀缺的优质新房项目，安高申宸院已于近期在展厅中开放99㎡临时样板间，正式对外公布户型，首批将推出322套建面约99-143㎡3房，获批均价70620元/㎡，预计将于下半年入市。

　　户型图：

　　据了解，项目主力户型为三开间朝南，并满足南北通透、动静分离、干湿分区的要求，主卧采用套房设计，皆配置卫生间及衣帽间。同时，99㎡-143㎡多尺度改善型3房也将成为区域的稀缺房源，关注度毋庸置疑。

　　另值得一说的是，唐镇长期以来一二手倒挂明显，目前区域内的二手房价约为10万+/㎡，相较之下，安高申宸院约7万/㎡的新房指导价也自然更受置业者的追捧。

　　除了稀缺的户型及对置业者友好的指导价，安高申宸院背后的品牌实力同样是其能够备受关注的重要因素。

　　据了解，项目是由安徽省高速地产集团有限公司（以下简称：高速地产）与安徽安联高速公路有限公司（以下简称：安联公司）联袂打造，二者均隶属于中国企业500强、安徽省国资委旗下资产规模最大的省属企业——安徽省交通控股集团有限公司（以下简称：安徽交控）。

　　安徽交控集团拥有交通运输，投资与资产管理和房地产和建筑三大产业板块。其中，在房地产领域，开发足迹已遍布北京、上海、深圳、嘉兴、合肥、嘉兴等全国多个地市，涉及住宅、写字楼、高星级酒店、商业、旅游度假等产业，以丰富多样的产品类型及塑造高品质的人居体验收获无数口碑与热度。

　　基于强大的品牌实力和丰富的开发经验，安高申宸院无疑更能发挥1+1＞2的品质效应。这在项目所对外的细节把控上，更可体现其对人居生活的理想呈现。

　　例如为规划这所城市核心地段的人居住所，匹配理想的生活空间，安高申宸院采用局部干挂石材+真石漆+铝板设计，呈现尊崇的设计美感。在部分楼栋底层架空，也将有供业主休闲娱乐空间。除此，项目社区也为人居生活塑造了相当开阔的景观视野。

　　2035规划引发契机 多尺度户型助力人居焕新

　　若品牌实力与匠心精神是安高申宸院在市场上立足的内在资本，那么区域属性则更是其能够受到市场关注的先天条件。

　　作为上海浦东的中心地带，唐镇无疑具有耀眼的流量。不仅受到张江、金桥等多个产业园区的辐射，承载着高端产业人群的居住需求，同时陆家嘴金融城、迪士尼旅游城等商圈的环伺更是带动起区域能级的发展，这也为安高申宸院出圈带来更高的热度。

　　值得一提的是，3月，《浦东新区唐镇国土空间总体规划（2022-2035）》正式获上海市规划与自然资源局批复，规划着重提出要打造“产城融合发展示范镇”的总体目标定位。其中，规定近期至2025年中确保环境与基础设施，并至2025年完善各类公共空间和公共服务配置，再次为唐镇的宜居属性添砖加瓦。

　　基于区域的醇熟配套与规划，项目所在位置也坐享辐射利好。交通出行方面，项目通畅便捷。据地图导航显示，项目距离2号线唐镇地铁站约300米距离，约7分钟步行路程让项目与地铁保持相对距离，方便出行的同时也避免过近所导致的噪音，人员冗杂等现象。同时，项目还享有三横三纵交通路网，距离外环高速约1.5km、距离龙东高架路约1.2km。

（项目区位图）

　　在商业部分上更是坐享约26万㎡唐镇地铁上盖综合体阳光天地，与其一路之隔还有约15万㎡的恒生万鹂商业广场。除此，周边还集唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园，形成超120万方城市公园生态集群。另外，项目附近约26万方的高科路公园改造工程也开启了招标工作，届时将提供更为丰富的生态资源。

（恒生万鹂广场－实景图）

（金海湿地公园－实景图）

　　教育方面，周边则有东方幼儿园、东方外国语学校、上海福山唐城外国语小学、上海市建平培德实验中学等一众学校资源。而在医疗上，则更是享有上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院（在建）、上海市胸科医院（在建中）三家三甲医院。

（曙光医院【在建】－效果图） 

　　当然，安高申宸院在交付标准也皆有所考究，小到黑色无边框开关、踢脚线等细微设计，大到空间动线格局，皆具匠心交付。

（项目效果图）

　　内外兼修，方得始终。随着全新引领性高端产品“安高申宸院”入市，公司将为上海贡献全新的赋能与力量，安徽交控的“IP”也将再次瞩目，一切就让我们拭目以待。