河西南鱼嘴板块已集齐了“三剑客”——建发缦云、颐和铂樾府、奥体建设G72,3盘相邻,周边还有中北金基涵樾府、枫璟雅园等一众住宅,未来居住氛围浓厚。
目前建发缦云进度最快,已首开上市,颐和铂樾府预计最快6月中旬公开上市,奥体建设G72压轴上场,要等到下半年才能上市。
颐和铂樾府
今年河西南顶豪过于扎堆,动辄200㎡起步,总价千万,反而是颐和铂樾府这种115㎡起步的小户型尤为稀缺,总价门槛预计在600万左右。
据悉,颐和铂樾府共打造5栋17层小高层,带科技系统,户型建面约115、125、130、173㎡。其中4号楼为一个单元,剩余4栋楼都是2个单元、两梯两户、无连廊。
项目打造双层社区泛会所空间,在功能设计上较为实用,如会客休憩区、健身房、4点半学堂等。
本次实探,颐和铂樾府已有2栋楼露出,2#楼进度快一些,目测已建起3F-4F高,售楼处、样板间目前也在如火如荼建设中,预计6月中旬公开,最快6月上市。
奥体建设G72
奥体建设G72拟建4栋31F高层住宅,约248套房源,仅建面约198㎡一种户型(8套变异户型:建面积约165㎡),预计总价约1000万起步,今年下半年上市。
项目围合式布局,地块中间有大面积中央景观,并配备约1800㎡会所,外立面采用大面积玻璃,建筑风格现代简约。
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项目围挡已建起,工地现场有挖掘机、桩基工程车正在作业,尚未看到有楼栋建起。
河西南三剑客PK:
3盘体量都不大,各200多套房源,在面积段上进行了区分。
其中颐和铂樾府上车门槛最低,115㎡起步,总价预计600万就可上车,且面积段从115-175㎡,跨度大,选择性多;
奥体建设G72项目面积段更为纯粹,仅198㎡一种,产品定位更为纯粹,尽管体量不大,但仍保留了大面积景观和会所,非常难得;
建发缦云不仅得房率高,户型设计也走出了不一样的路线,如123㎡北卧双侧全景飘窗、143㎡户型的主卧落地窗等设计,十分罕见。