南京伟星河西南G03项目预计下半年入市 拟规划288套房源

　　继中宁府首开上市后，河西南青奥滨江还有两大顶级豪宅——天琴华樟、伟星河西南G03项目蓄势待发。

　　天琴华樟

　　天琴华樟前不久公开了位于南京卓美亚酒店67层的江海会客厅，最快8月公开样板间。

　　实探发现，项目工地已建起围挡，工人正在安装项目案名标识“天琴华樟”。

　　透过围挡，可以清晰的看到项目最新进度：3#楼进度最快，已出正负零，工人正在进行楼层浇筑，其余2栋楼还没有出地面。

　　据悉，天琴华樟由厦门国贸、奥体建设联合开发，奥体建设操盘，打造3栋17-23F天琴系顶级豪宅，1栋楼仅1种户型，共计约126套房源，主力户型建面约300、345、385㎡三种，放风价7.5-8万/㎡，总价预计在2200万起步。

　　项目亮点如下：

　　1、南京罕见的300㎡起步顶级豪宅，总价超2千万，圈层极为纯粹，在户型设计上也十分出彩。

　　以项目最大建面约385㎡4房3厅6卫户型为例，这个户型位于1#楼，这也是距长江最近的楼栋，为了更好地瞰景，进行了很多大胆的创新。

　　北向会所级城市客厅空间设计，餐客厅空间有73㎡，并配备270°IMAX环幕江景视野，非常奢侈；会客厅旁设置了X灵动空间，可以打造成艺术客厅、休憩剧场、咖啡屋，配备独立飘窗；四个套房+独立套房保姆间设计，南向两套房还带有阳台，6卫配置，突破当下户型设计想象，够大胆，也很实用。

　　2、项目流线型立面颜值很高，最大约0.55的超高窗墙比、270°转角阳台观景效果一流。

　　3、项目打造建面约2300㎡内外双高阶会所，包扩恒温泳池，亲子嬉水池，健身房，茶室等。

　　伟星河西南G03

　　伟星河西南G03同样进展神速，3月拿地，距今2个多月时间，已经开始组建销售团队，预计将于下半年上市。

　　项目工地已建起围挡，地块上能够看到不少正在运作的挖掘机、桩基工程车，尚未有楼栋出地面，目测还在平整土地。

　　伟星G03将打造6幢23F高层，约288套房源，采用围合式布局，打造中央景观花园，主力户型建面约238㎡、308㎡，总价预计1500万起步。

　　项目亮点如下：

　　1、 伟星河西南G03外立面采用大面积玻璃，弧形转角阳台设计，颜值同样在线。

　　2、6栋住宅围合布局，社区中间是一个非常完整的超大面积水景园林，视野开阔，非常罕见。

　　三大顶豪PK:

　　相对来说，葛洲坝已有中国府的成功操盘经验，实景示范区也已公开，品质可亲身感受，确定性更强；而厦门国贸、伟星目前在南京还没有代表性豪宅产品，存在一定的不确定性，需要看后期公开的品质再进行评判。

　　从位置上看，天琴华樟距长江更近，能够更好地欣赏到一线江景，景观资源更为优渥，不过项目体量很小，仅3栋住宅，社区内部缺乏大面积景观；中宁府、伟星河西南G03体量适中，社区景观更为丰富，尤其是伟星G03还将打造罕见的大面积水景园林，非常值得期待。

　　从面积段上看，天琴华樟300㎡起步，总价预计2200万起，圈层非常纯粹；伟星G03主力户型建面约238、308㎡两种，总价也要在1500万起步；中宁府198㎡起步，且有4种主力户型，以及400-500㎡的顶层大平层，可选择的面积段更多，起步总价1400万左右。