上海凤启虹桥认购首日登记破180+组 项目将于7月底开盘

　　原标题：热度狂飙!首日认购直冲180+!283万起,大虹桥“现象级”红盘,抓紧上车!

　　近日，上海楼市迎来了一大批新盘供应！如果要问，最具实力和潜力的楼盘是哪家？

　　【中交·凤启虹桥】必然榜上有名！

　　作为中交城投进驻上海的首个百万方大城的首个人居项目，【中交·凤启虹桥】自带百万方大城高光，热度持续攀升，营销中心每天人潮涌动，收获大批置业者追捧。

　　7月19日上午，【中交·凤启虹桥】认购火爆开启，仅仅半日，登记人数突破百组！

　　未开先火、人气爆棚、实力红盘……【中交·凤启虹桥】的超高关注度，在这一刻全面爆发！据了解，【中交·凤启虹桥】首开仅304套，目前登记已破180+

　　【中交·凤启虹桥】首推建面约74-127㎡2-4房，全精装交付，备案均价45700元/㎡，最低上车总价约283万起，预计月底首开，目前认购火热进行中！

　　红盘理由①|超量级规划

　　百亿级投资，百万方大城，央企兑现凤溪未来！

　　更重要的是，这样的价格背后，不是一个破旧闭塞、配套欠缺的老城厢，而是一个拥有百万方大体量、整体开发运营的崭新大城，也将成为未来板块不断成长的蓬勃动力。

　　首先：大国央企执笔，百亿级高强度投资，片区整体升级的最强保障！

　　作为一家专注于城市综合开发运营的大国央企，中交城投始终活跃于粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝城市群等国家战略城市，助力城市向更高能级转型升级。

　　此次担纲凤溪项目，也足以窥见对未来凤溪板块潜力的看好。

　　由政府主导、中交城投投资建设的凤溪城中村改造项目，约335.4亿元的总投资，在整个大虹桥都是数一数二的存在，而政企合作的未来大城，无疑是最具公信力的兑现保障。

　　项目总建筑面积约100万方，覆盖TOD交通、产业、商务、公共配套、居住等全领域，将从城市功能到城市产业进行全维升级，相当于是造了一座城，一座产城融合的超级大城。

　　其次：优质教育规划及配套落地，蜕变未来西上海教育高地！

　　教育对于家庭置业的重要性，不亚于任何一个其它要素。

　　尤其对于年轻一代的置业者来说，教育甚至可以占据第一的位置。在上海的很多热门板块，之所以备受欢迎，很重要的一点就是教育。【中交·凤启虹桥】，一路之隔即是百年学府凤溪小学，周边还有华新中学、上师大附属青浦实验学校等8大高密度优教资源聚集。

　　不仅如此，中交城投在大城规划中，也囊括了多所幼儿园、小学等8块教育用地，并将凭借对教育资源的强大聚合能力，以高品质优教资源导入，补强凤溪的教育资源和教育水平能级，更将赋能板块的宜居指数，增强对人才安家凤溪的吸引力。

　　最后：产业激活板块，吸引人口导入，赋能大城可持续生长！

　　除了大城的规划，配套的落地，一座城要实现真正可持续发展，最重要的动力，还是人口。

　　那么，谁能带来人口？毫无疑问，是产业。

　　如今，凤溪作为大虹桥科创商务产业外溢的承接板块，借助“虹桥数字谷”产业发展优势，着力发展数字服务贸易，积极引进跨境电商、数字物流研发、数字信息服务等产业。

　　为此中交城投在大城规划上，一方面，依托TOD综合开发，规划商务办公、门户商务、商务酒店、人才公寓等多元商务集群，创新注入智慧新元素，打造科创TOD商办综合体。

　　另一方面，规划生态总部园区，打造科创载体，涵盖商务办公、创新共享办公、院落独栋、院落式研发办公多元业态，打造科创产业高地。

　　通过高能级产业集群，带来高素质人才进驻，以人口带动需求，推动板块持续不断生长。

　　红盘理由②|超高效通勤

　　举步示范区线，直通大虹桥的“黄金走廊”

　　在城市发展进程中，交通作为一个区域的出行动脉，更决定了一个板块的蜕变命脉！

　　【中交·凤启虹桥】坐拥示范区线+4大轨交+4横3纵多维路网，不止是便捷高效通勤，更将坐享未来高能级枢纽的无限价值潜力爆发。

　　示范区线，作为大虹桥联动长三角一体化示范区的“黄金走廊”！

　　东起虹桥主城片区，西至水乡客厅，是虹桥国际开放枢纽、青浦新城等高能级功能板块之间的关键纽带，并将与机场联络线、南汇支线互联互通，构成横贯上海东西的轨交大动脉。

　　而示范区线在凤溪设置的唯一站点——徐乐北路站，正位于中交城投的百万方大城范围内，【中交·凤启虹桥】距离站点直线距离仅1.7公里，从徐乐北路站（规划中）上车后，1站到芳乐路站，换乘轨交13号线（西延伸，在建），8站直达环球港商圈。

　　更重要的是，示范区线2站直达虹桥站，轻松换乘17号线、10号线和2号线。并且作为城际轨交，将以更少站点、更快速度直达虹桥，在同样通勤时间内，舒适度更胜于地铁。

　　如今示范区线部分站点已开工，徐乐北路站设计方案也已公布，大虹桥下一个“极速换乘王”已来，凭借轨交通达带来的红利，凤溪也将成为大虹桥红利外溢的青东首站。

　　未来，由示范区线带来的凤溪板块整体蜕变，【中交·凤启虹桥】也将坐享第一波红利。

　　与此同时，【中交·凤启虹桥】直线距离沪常高速仅约800米，依托沪常、京沪、北青公路、崧泽高架，以及嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架，成熟的高速高架公路路网，迅捷通达中环百联、中山公园、人民广场等上海核心区域，也形成了与长三角联系的多通道布局。

　　红盘理由③|超值性价比

　　4万+大虹桥洼地！轨交多两站，价格少一半！

　　在大城和交通优势加持之下，【中交·凤启虹桥】已然站在了大虹桥下一个风口之上。

　　正所谓，距离中心越近，意味着更高的价值认同，这个规律到今天也基本是市场共识。那么，【中交·凤启虹桥】究竟在整个大虹桥板块价值几何？

　　我们不妨以虹桥火车站为中心，以10KM为半径，可以看到与【中交·凤启虹桥】所在的凤溪站在同一梯队的板块，都是徐泾、华漕等重量级热门板块，在房价上亦是遥遥领先。

　　其中徐泾已然站稳6.4万/㎡，更有地块联动价达到6.95万/㎡，华漕也突破到6.61万/㎡。这也意味着，虹桥核心区的准入门槛，已经飙升至600万+起步！

　　就在刚结束的二批次土拍中，【中交·凤启虹桥】所在徐乐北路站的下一站芳乐路站TOD旁的一块宅地，联动价较之前拍地提升至6.96万/㎡！仅一站距离，价格就高出2万+！

　　对比之下，【中交·凤启虹桥】仅约4.57万/㎡的均价，属于真正的价格洼地！

　　更低的价格、更好的地段、更优的界面、更完善的配套，这样的凤溪怎能错过？

　　红盘理由④|超前瞻人居

　　约74-127㎡，全生命周期覆盖，一次选择一生之城！

　　作为凤溪百万方大城的先行引领性项目，【中交·凤启虹桥】也致力于树立整个区域的人居标杆，打造约20万方微型城市社区，满足未来一站式生活需求。

　　项目由6个地块组成，其中三块为住宅组团，另外三块分别是：一个15班制品牌幼儿园，一个约1.2万方的独立商业体和沿街风情商街，还有约4200平米的公园绿地规划。

　　这样的规划，本身就是一个配套完善的生活之城，步行范围内购物、教育、休闲全部满足！

　　此次首开地块为18-03地块的2#、3#、4#、6#和7#，主力面积段包括约74㎡两房，89㎡和99㎡三房，124㎡和127㎡四房五种户型，覆盖全生命周期的居住需求，从二人世界、三口之家，到二孩时代、三代同堂均可满足，并实现了空间尺度和舒适度的全面越级。

　　其中，约74㎡精致两房，在整个板块比较少有，以低总价上车大虹桥的优质之选。

　　客餐厅一体化设计，整体空间开阔通透，卫浴间更做到三段式干湿分离，且项目精装修交付，智能门锁、中央空调、新风系统、地暖、厨房凉霸等全都配齐，性价比超高。

　　约89㎡品质三房，三开间朝南，采光充裕，餐客厅一体化设计，联通1.8米进深阳台，整体空间格外敞亮。

　　U型厨房空间设计，未来烹饪操作更自如，三间卧室全部带飘窗，不止是延伸家的空间，后续也具备更多改造的可能性。

　　约99㎡户型是标准大三房设计，实用性超强，满足二人世界到二胎时代的全周期居住需求。

　　主卧做到了套房设计，满足未来高品质生活需求，且三卧室、两卫浴全部配置飘窗，整体得房率和空间利用率更高，三开间朝南，保证了室内充足的采光和视野。

　　约127㎡奢阔大四房，占据整个社区的楼王位置，供应量不多，只有首批次业主能够选到，且为一梯一户，尊享品质感与私密性，在整个市场都比较少有。

　　四开间朝南，厨餐客厅选用时下流行的LDK一体化设计，空间敞阔通透，四房更可同事满足二孩时代和三代同堂的改善居住需求。

　　在精装标准方面，【中交·凤启虹桥】堪称区域“天花板”，选用西门子、科勒等国内一线大品牌，中央空调、新风系统、水暖地暖全配齐，还有厨房凉霸、洗碗机、消毒柜、智能马桶、恒温花洒、电热毛巾架等智能化选择，放眼整个青浦，也是精装品质的佼佼者。

　　——纵观整个大虹桥板块，【中交·凤启虹桥】凭借示范区线的超强枢纽潜力，以及凤溪百万方大城为板块前景背书，再加上央企的精工品质，含金量远超其它，仅4.7万/㎡的联动价在未来更将持续看涨，如此超高性价比的好房，可遇不可求，抢占机不可失！