上海嘉定新城正地铁盘金地峯汇二期加推总价约450万级起

2023-07-23 11:41:17 来源：上海房产

　　原标题：嘉定新城新晋红盘！六边形战士！总价450万级捡漏高品质三房！

　　随着6批次项目陆续上市，面对总价450万左右位段的众多选择项目，大部分购房者依旧非常理性。

　　不仅注重性价比，也想兼具产品优质、轨交便捷、配套成熟、板块潜力等等，总之，项目的均好性一定得要好！

　　而现在，就存在这样一个堪称“六边形战士”的项目——11号线马陆站高品质住区：金地峯汇二期。

　　目前，金地峯汇二期全城火爆销售中！随着人气热销不止，臻藏房源告急，建面约90-102㎡阔景三房，逐席递减。要想上车的抓紧目前捡漏机遇！

　　嘉定新城正地铁盘

　　11号线马陆站直线距离约460米

　　「金地·峯汇」二期加推建面约90-102㎡3房

　　全城火热销售中！总价约450万级即可轻松上车！

　　热门地段嘉定新城

　　瞄定潜力板块

　　嘉定新城的崛起，与其杰出的经济实力、天赋地理优势、楼市购买力息息相关。

　　经济上，2023年第一季度GDP，嘉定以599.1亿元位居五大新城所在区第一，此前的2021、2022年，嘉定区GDP在五大新城所在区中也是排名第一。人口方面，目前嘉定全区常住人口近200万，十年间增长24.7%，增速位列全市第一。（数据来源：上海市嘉定区统计局）经济强意味着巨大的发展潜力，能够吸引更多的投资和人才的持续涌入。

　　在地理位置上，在五大新城之中，嘉定新城距人民广场等市区地标更近（通过百度地图测量），在距离上能够更便利的接受来自市中心的优质资源辐射；且预计将更快拥有两条跨区轨交——11号线、嘉闵线（交通轨道，在建中），在交通上更具优势。（资料及图片来源：上海地铁官网、焦点房地产网）

　　在楼市购买力上，积分制至今，16次触发积分，尤其今年已经5次触发，对于刚需购房者来说有着持续的吸引力。

　　据佑威数据统计，2022年嘉定新房认购客户接近1.2万组，排名五个新城第一！总认购率约153%，排名五个新城第一！楼市购买力强代表着板块发展活力，能够折射购房者对于板块的信心。

　　而马陆站作为入嘉定新城的地铁首站，享受着嘉定新城的发展红利，从目前的二手成交来看，峯汇所在的马陆板块早已积累了大量的市场认可。

　　金地峯汇周边的次新房，目前成交价格已攀升到约6.3万/㎡，而且成交套数达到了30套左右。这一数据甚至超过了嘉定新城站附近的楼盘（普遍在15-25套）！良好的二手市场基础，有利于峯汇业主未来自住或者置换！

　　市场罕见边套小三房

　　更舒适高效的户型

　　纵观嘉定新城2021-2023年至今供应数据，建面约90㎡小3房在2021年迅速售罄后，2022年直接断供，2023年至今也仅有理想都市约173套入市，开盘即抢光！

　　如今二手市场中的能买到的小3房，还要追溯到2015年！更新鲜的入市时间、更少的户型竞争对手，峯汇二期约90㎡户型的未来需求空间不容小觑！（数据来源：网上房地产官网）

　　更强的采光通透感+空间尺度感

　　所有房源均位于楼栋边套，全屋三面开窗采光，通透感很强；所有的卧房均设有飘窗，阳台是如今市面上少见的“不封即交付”，实际居住尺度感更强！

　　减少过道面积，更有生活舒适度的设计

　　尽可能减少过道占用的空间，让客厅、卧房、厨房等功能空间分配到更多面积，居住舒适度更高，无形中也增加了家庭成员的亲密度！

（装修展示空间实拍图，非房屋交付标准）

　　更高效的独立三分离卫生间

　　值得一提的是，峯汇在建面约90平的户型中，实现了独立三分离卫生间设计：进门洗手台，左侧淋浴间+右侧洗手间！三个功能区动线上相对错开，能真正做到同时使用、互不干扰，实现更高的功能使用率！

（装修展示空间实拍图，非房屋交付标准）

　　除了高光90，峯汇二期还推出了建面约102㎡2卫舒适户型！三开间朝南，外接观景阳台，采光和通风效果佳，视野开阔。

　　整个户型动线设计合理，厨房与餐厅之间设有可视窗，不仅让餐厅采光无遮挡，还进一步加强空间通透性，视觉上扩大空间；

　　主卧套房设计，主卫、客卫均做到了干湿分离，打扫起来更为方便，也提升了户型的整体居住舒适度！

（装修展示空间实拍图，非房屋交付标准）

　　社区配置拉满

　　有效提升居住的品质

　　在社区打造上，金地峯汇二期购房群体统一，首套购房者的生活空间不用被改善群体“挤压”，能享受到更大化的区位优势、视野优势！

　　金地峯汇二期共推出4幢高层，一字型排列，视野相当开阔！从项目西侧门直线距离约460米，便能直达马陆站2号口，非常便捷。

　　项目南面采光无遮挡，与建筑保持距离，为无界景观加分。直面嘉定新城十四五重点规划“超级绿环”：一条蕰藻浜生态走廊，东连千亩茂林，西串农田、湿地景观节点！实现直线距离约500米进公园、直线距离约1公里进滨水空间、直线距离约5公里进森林！（资料来源：《嘉定新城绿环专项规划》、《上海新城绿环专项规划》）

　　而且金地峯汇二期还贯彻了“品价比”这个概念，业主用首置的购买价格，也能享受到高品质社区配套，为未来居住提供强有力的保障！

　　以全龄生活场营造邻里温暖的互动日常。儿童萌趣世界、青年乐活秀场、长者颐养天地等休闲功能区掩映在自然草木中。少有所趣、青有所益、老有所乐。金地用一座宝藏花园，兑现对美好生活的幸福期盼，为居住品质加分。