7月上半月上海市二手房成交6800套预计整月成交量仍处低位

2023-07-23 12:04:33 来源：上海房产

　　原标题：7月，上海新房成交大幅萎缩，二手房成交持续低位！

　　截止7月15日，2023年7月上半月上海楼市成交数据出炉：新房成交约2556套，二手房成交约6800套。

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　　7月上半月（7.1-7.15），上海新房累计成交约2556套！环比6月上半月成交下跌约23.93%！成交面积约28.49万㎡！环比6月上半月成交下跌约27.98%！（数据来源：上海佑威房产信息服务有限公司）

　　继6月成交大涨后，7月上半月成交量持续两周回落。

　　主要原因在于 7月上半月处于第六批次的密集发证认购期，仅金山临港2个开盘；进入7月下半月将有一大批六批次项目开盘签约，由此预测下半月成交数据将有较大幅度回升。

　　六批次自7月1日官宣公示至今已有半月时间，27盘中已公示23盘，其中18盘已结束认购，5盘认购中，目前保利越秀和樾天汇、国贸虹桥璟上、招商苏河玺以及华发静安华府4盘触发积分！

　　18盘认购情况如下：

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　　据沪上多家中介数据统计，上海7月上半月（7.1-7.15）二手房成交约 6800套，环比6月上半月（约6100套）略有提高。

　　按此成交趋势推算，上海7月二手房成交套数预计与6月基本持平，或将在 1.2-1.3万套。成交量仍在1.5万套荣枯线之下，处于低位。（数据为预测，仅供参考，最终以实际为准）

　　7月15日，国家统计局发布6月70城房价数据。

　　从国家统计局的数据来看，6月份，一线城市二手房价格环比下降0.7%，降幅比5月份扩大0.3个百分点，而且连续2个月跌幅大于二三线城市。其中，北京跌幅为0.7%，上海跌幅1.2%，广州跌幅0.3%，深圳跌幅0.7%。从70城房价跌幅居前的城市来看，上海二手房价格跌幅1.2%，位居第一；

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　　随着六批次进入尾声，据传第七批次预计本月底上会，8月就将入市。最新预测名单如下：（个人整理，仅供参考，最终以实际公示为准）

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　　上海2023第二批次土拍的第1批15宗地块已全部出让完成，成交总金额405亿元。第2批9幅宅地将于8月1日开始交易。

来源：新房摇号助手

7月上半月上海市二手房成交6800套 预计整月成交量仍处低位