深圳天泽玉河府5月1日启动登记 推出393套住宅房源 均价4.2万/㎡

5月1日消息，深圳光明区天泽玉河府取证入市，推出393套住宅房源，主力建面约为80-143㎡，本次获售房源分布于1栋A座、B座和2栋B座，预售总面积39817.62㎡，备案均价约4.2万/㎡，单价区间约3.9-5.0万/㎡，总价区间约320-717万/套。

根据销售方案，项目将于今日开始登记，预计5月5日正式开盘！相关折扣优惠也发布了，现场验资礼99折、登记礼99折、安家礼99折、限时礼99折、准签礼99折、开盘礼90折，综合现场折扣约85折，折后单价3.3万/㎡起。

天泽玉河府位于光明区玉塘街道松白路与长圳路交汇处东北侧。项目总建筑面积约为13.3万平方米，融合了住宅、办公、商业和酒店等功能，同时配备了9班幼儿园和社区商业，形成了一个综合体。该项目由3栋5座塔楼组成，呈现出V字型围合布局，这种设计最大的优势在于能够保证整个小区的采光和通风。

该项目社区配置相当完善，提供了更为舒适的居住体验。梯户比为2梯5户或3梯6户，最高楼层为33层，同时还有23层的少见楼栋。楼体公区通道宽度达到2.4米，相比超高层住宅，确保了居住的舒适体验。

停车位配置充足，满足了业主的停车需求。规划总户数为631户，共配备905个停车位，车位比例超过1:1。地下三层车库的规划设计确保了每位业主都能够方便地停放车辆。

这次推出的住宅产品主要以80-143平方米的户型面积为主，具体包括建面约80平方米的3房1卫、89平方米的3房2卫、111平方米的4房2卫、125平方米的4房2卫以及143平方米的4房3卫等。3房户型的折后总价约在275-318万元/套之间，而4房户型的折后总价约在377-614万元/套之间。

该项目的户型主要朝向南方，以最大化享受山河湖景观。除了直接面向茅洲河外，部分中高层单元还可以远眺约1.61平方公里的大雁山森林公园以及深圳十大湖泊之一的石岩湖水库。山水资源丰富，而且相对稀缺，难得一见。

每个户型都配置有双阳台，实用率约为80%。户型整体方正实用，设计具备多功能全明特点，兼顾了舒适性和实用性。据称，按照使用面积计算，使用率能够达到90%。

推出的建面约89平方米的C-3户型采用南偏东的户型布局，客厅的开间约为3.6米，比同面积段平均水平更为宽敞豪华。三个房间全部朝南（2个东南，1个西南），享有山河湖景观，是市场上难得的产品。此外，大部分户型的窗户采用了飘窗设计，可以最大化地增加空间利用率。

建面约111平方米的B-2户型，采用3+1的多功能改变空间设计，满足了三代同堂居住的需求，空间尺度感十分良好，使用率高达90%。此户型南北通透设计，通风采光效果优异。客厅宽阔大开间约4.2米，景观阳台进深约1.8米，整个空间达到约7.56平方米，超越了市面上同户型产品的水平。

总的来说，天泽玉河府位于光明区的粤海街道——光明玉塘，便捷地连接南山等区域中心，板块的未来价值备受期待。项目紧邻河流，为业主带来独特的河岸居住体验，而且户型设计考虑周到，大部分享有优美的景观视野，是光明地区罕见的拥有山河湖景观的住宅新楼盘。此外，户型的实际使用率高达90%，在光明新房市场中独具特色，竞争力十足。