4月29至5月3日东莞市商品住宅共计网签252套 同比下滑近3成

　　原标题：同比下滑29.8%!五一黄金周楼市战况播报

　　今年的五一作为疫情放开后的第一个小长假，游客报复性消费在不断增长，有的人选择旅行出游看大好河山；有的人选择带着亲人朋友逛公园、露营；有的人选择返乡，陪伴许久不见的亲人；快乐的时光总是短暂，这个五一黄金周小长假已经接近尾声。

　　东莞楼市自然也不会放过五一节点，众多楼盘项目更是使出浑身解数，通过折扣、特价房、趣味活动等组合手段，吸引市场眼球；那么五一小长假究竟战果如何？

　　在公布五一小长假战果之前，小编先带你回顾东莞4月份的楼市成交情况，看看五一前的楼市情况如何。

　　四月住宅供需量价齐跌

　　据数据表明，4月楼市供需量价齐跌，成交量环比下滑近三成，成交均价小幅下跌；截止至2023.4.30，东莞住宅存量423万㎡，去化速度减缓，存量消化周期维持在15个月左右。在4月份供需量价齐跌，出师不利的情况下，五一小长假能否力挽狂澜？

图片来源| 瑞城搜

　　五一东莞住宅成交同比下滑

　　根据东莞住建局官方公布的数据表明，4月29-5月3日期间，东莞商品住宅网签套数共计252套，2022年五一黄金周（2022.4.30-5.4）住宅网签359套，今年五一住宅成交同比下跌29.8%，市场趋于下行。

数据来源| 东莞住建局官网

　　新盘不断，抢占市场

　　除了今年东莞城区华润悦府、瑧湾汇、中海源境，以及松山湖的松湖润府、松湖原岸等核心片区热门楼盘带来的局部市场热度之外，东莞整体楼市依旧处于下行状态，市场分化也越来越明显。

　　因此，市场的客户资源也显得尤为可贵，不少未入市的新盘，也趁着五一黄金周的节点，积极吸引市场焦点。

　　东城绿城·桂语旗峰，绿城东莞首作，也是东城近三年来的纯新项目，打造建面约89-143㎡三四房户型产品，于4月29日五一假期第一天正式对外开放营销中心及样板房，五一假期期间来访200余批，日均到访量约40余批；项目预计将在6月迎来首开。

绿城桂语旗峰效果图

　　厚街保利清能和悦春风于4月29日开放营销中心及样板房，项目打造建面约107-143㎡四房产品，预计将在5月进行首开。

和悦春风效果图

　　南城的豪宅标杆项目华润悦府，也于5月2日正式针对最后120席220㎡压轴产品启动冻资，继3月27日加推11号楼去化约8成后，华润悦府即将迎来收官之战。

华润悦府效果图

　　据不完全统计，东莞城区及滨海湾新区今年还将有多个新盘入市，主要以改善型及豪宅大平层产品为主，市场竞争堪称神仙打架。

不完全统计，仅供参考

　　究竟最后谁能在市场逆境中成功问鼎？一起拭目以待吧！