原标题:年末翘尾!12月惠州将推涉宅地超23万㎡,起拍总价超20亿元
11月,随着政策面的持续刺激,尤其是金融扶持方面,信贷、债券、股权“三箭齐发”,有效提振市场预期。不仅楼市成交回升,土地市场亦有所回暖。
据惠民之家统计,11月惠州4宗涉宅地成功竞拍,吸金8.26亿元,环比上涨47.3%。12月惠州土地市场更是有望迎来“翘尾”走势,预计出让9宗涉宅地,竞拍总价将超20亿元。
11月4宗涉宅地成交11.67万㎡
居年内月度成交第三
反观惠州土地市场,11月也呈现出回升迹象。据惠民之家统计,11月惠州共计4宗涉宅地成交,成交面积共计11.67万㎡,环比上涨64.6%;成交金额共计8.26亿元,环比上涨47.3%。依据规划测算,11月惠州预计新增可开发建筑面积将高达31.06万㎡。
从全年成交走势来看,11月的成交面积、成交金额分别位列2022年内月度成交的第三和第四位。
在县区供地方面,仲恺区惠环街道与潼侨镇的2宗涉宅地共计成交8.00万㎡/6.49亿元,成为11月惠州土地市场的供地主力军,占全市比重约3/4。
12月将推9宗涉宅地超23万㎡
起拍总价逾20亿元
据惠民之家监控,2022年最后一个月,惠州土地市场有望迎来“翘尾”走势,预计出让9宗涉宅地,分别位于惠城、仲恺、博罗、惠东四大县区,总用地面积共计23.67万㎡,规划建筑面积高达68.83万㎡,竞拍总价超过20亿元。
12月21日,惠州又将再次迎来集中供地,当天将同时出让5宗涉宅地,仲恺3宗、惠城&惠东各1宗,供地规模高达15.18万㎡,占全市比重超6成。届时将分别花落谁家,敬请期待。
12月21日集中供应地块一览↓
①惠城激流坑地块
用地面积30778.95㎡,计容积率建筑面积92334㎡,竞拍起价46800万元,起始楼面价5069元/㎡。
限地价:该地块最高限价53820万元,折合最高楼面价5829元/㎡。
限房价:该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15300元/㎡。
②仲恺惠南科技园地块
用地面积10088㎡,计容积率建筑面积22193㎡,竞拍起价7683万元,起始楼面价3462元/㎡,须配建养老服务设施。
限地价:该地块最高限价8835万元,折合最高楼面价3981元/㎡。
限房价:该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于12592元/㎡。
③仲恺潼湖地块
用地面积17159㎡,计容积率建筑面积48045㎡,竞拍起价16389万元,起始楼面价3411元/㎡,须配建12班幼儿园和3班托儿所、养老服务设施等配套。
限地价:该地块最高限价18847万元,折合最高楼面价3923元/㎡。
限房价:该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于12522元/㎡。
④仲恺沥林地块
用地面积43727㎡,计容积率建筑面积122436㎡,竞拍起价41888万元,起始楼面价3421元/㎡,须配建老年人日间照料中心。
限地价:该地块最高限价48171万元,折合最高楼面价3934元/㎡。
限房价:该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于12522元/㎡。
⑤惠东平山地块
用地面积50005㎡,计容积率建筑面积163174.21㎡,竞拍起价37467万元,起始楼面价2296元/㎡。该地块是11月惠州土拍中单宗体量最大的地块。
限地价:该地块最高限价43067万元,折合最高楼面价2639元/㎡。