2024年1-3月河南省房地产企业销售业绩TOP20

3月，低基数影响下，河南房地产市场较上月有所修复，整体仍处于低位区间，“金三银四”开局表现较为平淡，多数城市周度成交数据保持逐步回升趋势，表现出向好的市场发展态势。当期形势下，市场不稳则政策不止，接下来对进一步出台有力的提振政策仍有较强预期，为市场持续企稳回升提供政策保障。在此背景下，河南房企在2024年1-3月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

2024年1-3月河南省房企销售业绩TOP20

1.房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-3月河南省本土房企销售业绩TOP20

1.房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

优秀房企&标杆价值楼盘解读

标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

周口市 丨 尚書一品

项目点评：尚書一品是尚書实业实践沈丘居住先锋的大成之作。踞守沈丘正芯人民大道与长安东路，毗邻快乐小镇、永辉超市、县人民医院，拥享15年一站式优教圈，从选址到配套，无以复加的天赋资源之地。项目建筑面积约为130000㎡，绿化率约为35%，规划用户约为826户，容积率为2.19。项目整体采用大面积玻璃的现代建筑风格，打造多开间格局及270°观景视角。首创森居度假式新加坡景观，构建涵盖轻氧健身房、轻食餐吧、思想客厅、神兽乐园在内的多维互动空间。尚書一品，以比肩一线豪宅的严苛目光，重塑沈丘先锋式居住标准，致敬沈丘塔尖的一号人物。

洛阳市 丨 中成·伊山苑

项目点评：中成·伊山苑项目与军工企业613强强联合开发，是中成布局伊滨区的开山之作，以领潮时代的格局视野，面向城市高层次人才的革新作品。项目择址伊滨生态轴东侧，南北三大主干道之一李村大街旁，周边3公里内医院、教育、商业、生态等资源醇熟；项目总建筑面积约32.2万㎡，绿地率35.78%，总规划19栋住宅、1栋幼儿园和1栋配套商业，总户数1682户，社区打造约500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身场地，含羽毛球场、乒乓球场、约600米慢跑道等，项目采用全一线品牌建材，诠释了精致生活的品味。中成·伊山苑预计24年10月底19栋住宅及配套幼儿园和商业一次性全部交付，以中成对建筑的严苛要求与居住的深入探索，为伊滨区打造品质生活的人居范本。

2024年3月全省土地市场解读

2024年1-3月，河南省共推出各类用地689宗，规划建筑面积3050.2万平米；成交规划建面2479.0万平米。其中，全省共推出住宅用地110宗，规划建面合计为586.8万平米，成交规划建面673.2万平米。

分城市来看，3月共12个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，洛阳市共成交3宗住宅用地，规划建筑面积合计24.7万平米，成交规模位居全省第一；其次是周口市，成交2宗住宅用地，规划建筑面积合计21.9万平米；开封市位列第三，成交3宗住宅用地，规划建筑面积合计20.38万平米。成交楼面均价方面，洛阳市以2614元/㎡的价格位居全省首位；安阳市以1792元/㎡位居第二；濮阳市以1246元/㎡位居第三。

总结与展望

一季度，中央及监管部门提出系列稳市场的积极举措，3月22日，国常会提出“要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展”，各地房地产支持政策有望加速跟进。目前，河南省17个省辖市、济源示范区已全部建立城市房地产融资协调机制，首批推出房地产“白名单”项目600个，全省银行机构已对协调机制项目授信超百亿，融资发放根据项目进度逐步到位，为保交付、稳信心提供有力保障，为河南房地产市场维持企稳修复的良好态势创造有利条件。