昆明烂尾楼碧鸡名城项目二期开始交房 共有10栋住宅

据消息，昆明碧鸡名城二期于4月3日至6日进行交房，这个烂尾多年的项目终于迎来入住。

3月初，碧鸡名城所在的土堆村城改项目启动了4号片区三期（碧鸡名城三期）的招标，这意味着土堆村城改搁置多年，有望迎来新的进展。

根据资料显示，昆明西山区城改4号片区，即土堆村城中村改造项目，该项目早在2009年就已启动拆迁，由云南碧鸡集团房地产开发有限公司投资建设。

据棕树营街道办调查，土堆村一、二期共需回迁546户，总回迁面积约132950.82平米。

项目前期开发为碧鸡名城一期和二期。项目位于西二环内，西靠昆明市西山区政府与碧鸡广场，处于丹霞路、西苑浦路、二环西路和近华浦路围合地段。

（碧鸡名城）

碧鸡名城总占地面积314.8亩，总建筑面积约96.3万平方米、容积率4.259、建筑密度19.7%。共分为三期开发建设，规划25栋建筑，其中23栋住宅楼，1栋甲级写字楼、1栋五星级酒店。

项目一期基本售罄，由于投资人碧鸡集团在开发过程中资金链断裂，从2013年1月起，回迁安置房中8幢只建成3幢，剩余5幢有3幢进行了基坑开挖，另2幢所在地块尚未征迁，就处于停工状态，待建面积约79634.15平米。

（图源中宏网）项目二期在完成主体建筑施工，封顶后，自2015年就陷入停工。三期地块规划为超高层住宅（公寓）、酒店写字楼及配套商业、幼儿园与小学，搁浅至今。

2021年11月，碧鸡集团因未能清偿到期债务，且资不抵债，向西山区法院申请破产重整。

曾传言融创、碧桂园、万科、中海、联发等不少房企与之接触该项目后续开发，但如今看来，不少房企已经爆雷，应该是会有其他房企介入了。

根据资料显示，碧鸡名城二期产品共建设有10栋住宅，含D地块与A2地块，其中二期D地块11栋、12栋、13栋、14栋、15栋为商品房，17栋、18栋、19栋、20栋、21栋为回迁安置房。

商品房和回迁安置房为分开的单独地块，独立规划设计。

据消息，碧鸡名城二期商品房已竣工验收合格，达到交付使用条件，于4月3日至6日进行交房。

根据现场情况，在政府部门协调推进下，2021年开发商进行了破产重组筹集到建设资金项目得以复建。目前围挡已经拆除，绿化进行了完善，水泥道路干净整洁。

至此，碧鸡名城一期、二期均已交付入住，仅剩下三期地块。

3月初，昆明市西山区棕树营街道土堆村4号片区三期启动测绘、评估、监理、拆迁工程、审计咨询等招标。月中，招标均已选定中标企业。

根据招标文件，项目改造规模共约143.1亩，预算金额约1.76亿元，需要新建回迁安置房约9万平，涉及规模约11.1万平。将先启动一标段（A2地块）的房屋拆除工作。

接下来，地块将经过拆迁摸底调查、民意调査、安置协议签订、拆除工程、垃圾清运等一系列工作，后才能进入二级开发阶段，可能最快也要明年才能入市。

该项目按照如今的周边建设情况来看位置非常不错，地处二环内，靠近草海片区，周边有中铁时代央著、金地都会风华等新项目，虽然价格可能不会卖到太高，但也是热门区域，后期入市，也能收获不小关注度。