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惠誉将房地产开发商龙湖评级下调至“垃圾级” 理由是销售业绩持续疲软

2024-03-29 10:10:10来源：新房网

3月29日消息，惠誉评级周四将中国第二大私营房地产开发商龙湖集团的评级下调至“垃圾级”，理由是该公司和该行业的销售业绩持续疲软。

惠誉将龙湖地产的评级从“BBB-”下调至“BB+”，这是投资级评级的最后一级，并增加了负面展望。

该公司在一份声明中表示：“负面展望反映了我们的观点，即销售的持续复苏和私人开发商融资渠道的最终正常化仍然不确定。”

据惠誉称，龙湖的债券和银团贷款将于 2025 年到期，金额达 310 亿元。

该开发商上周表示，已预留足够资金偿还5月份到期的15亿元人民币债券，并计划今年通过国内银行贷款和国家担保债券筹集更多资金。

由于全行业销售下滑，其2023年核心利润（不包括房地产和金融工具公平市场估值的变化）减半至113.5亿元。

自 2021 年中期以来，该行业一直深陷债务危机。但与中国恒大集团和碧桂园等许多同行不同，龙湖并未出现债务违约。

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