凯德置地：到2028年越南住宅目标将增加到27000套

凯德集团 (CapitaLand) 的开发部门凯德置地发展 (CLD) 的目标是到 2028 年将其在越南的住宅组合增加到 27,000 套。这是在 CLD 位于平阳省的最新住宅项目 Sycamore 和 Lumi Hanoi 的奠基仪式上宣布的。 五年目标比 CLD 目前在越南的住宅投资组合（约 16,000 套）高出约 70%，其中包括 Sycamore 和 Lumi Hanoi 的约 7,500 套。

CLD首席执行官Jonathan Yap先生表示：“凯德置地于1994年进入越南，从服务式住宅和商业项目开始，随后于2007年在胡志明市开发了The Vista住宅项目。 经过数十年的努力，我们很高兴为凯德置地建立了强大的品牌知名度，成为越南值得信赖的首选开发商，尤其以我们优质的一流住宅产品而闻名。 如今，CLD 在越南的投资组合包括 1 个零售商场、1 个 SOHO 开发项目、2 个综合开发项目以及河内、胡志明市和平阳省 17 个住宅开发项目中约 16,000 套优质住宅。 2024 年，集团将迎来成功本地运营 30 周年，我们很高兴加强对越南的承诺，目标是到 2028 年 CLD 的住宅业务达到 27,000 套。”

他补充道：“除了越南的住宅领域外，随着越南崛起为全球制造中心，我们还看到 CLD 在其蓬勃发展的商业、工业和物流领域挖掘房地产机会的潜力。 随着越南日益重视可持续发展，CLD在可持续发展方面发挥优势的新机遇也随之出现。 我们期待与当局和合作伙伴密切合作，为越南的经济发展和城市化进程做出有意义的贡献。”

CLD（越南）首席执行官 Ronald Tay 先生表示：“为了实现 CLD 在未来五年内新增 11,000 套住宅单位的目标，我们将加大在越南的资本部署，并通过与 信誉良好且志同道合的本地和外国合作伙伴。 我们将重点关注河内、胡志明市以及平阳省等附近新兴省份等主要城市的位置优越的大型项目，以利用 CLD 在整个地区独特的端到端专业知识。 多个资产类别的房地产价值链以及我们在总体规划和可持续发展方面的竞争优势。”

他补充道：“Sycamore 和 Lumi Hanoi 体现了其中的一些策略。 它们是 CLD 迄今为止在越南最大的住宅项目，共有约 7,500 个单位，总开发价值超过 20 亿新元（36 万亿越南盾）。 为了使这些大型开发项目取得成果，CLD 很高兴与澳大利亚联合海外集团 (UOA) 合作开发 Sycamore，并与三菱地所和远东组织成立合资企业开发 Lumi Hanoi。 Sycamore 和 Lumi Hanoi 提供多样化的单元类型选择、一流的设施和可持续发展功能，以提高居民的福祉，我们相信 Sycamore 和 Lumi Hanoi 将满足越南日益挑剔的购房者的愿望。”

CLD 对越南房地产市场的持续信心得益于该国强劲的经济基本面、有利的人口结构和不断发展的城市化进程。 2023年，越南GDP增长5.05%2，成为东南亚增长最快的经济体之一。 越南超过 1 亿的人口2及其不断壮大的中产阶级也为各个房地产行业提供了庞大且不断增长的消费市场。

CLD 近年来推出的著名项目包括位于胡志明市守德市的 88 套 Define，推出后不到两小时就被订满。 Define单位的单价均超过100万美元，为附近地区树立了新的价格基准。 另一个成功推出的是位于河内西湖区的 Heritage West Lake，其中所有 173 个住宅单元和 202 个小型办公室/家庭办公室 (SOHO) 单元的售价比市场平均水平高出约 30%。

关于Sycamore和Lumi Hanoi项目

Sycamore位于平阳省平阳新城，距胡志明市约30公里。 Sycamore 的预计开发总价值超过 10 亿新元（18 万亿越南盾），提供约 3,500 个永久业权单位，涵盖低层、中层和高层住宅开发项目，为该地块估计 13,000 名居民提供住房，占地18.9公顷。 第一阶段计划于 2024 年完成，其余项目目标于 2027 年完成。Sycamore 预计于 2024 年第二季度推出。

Lumi Hanoi 由法国著名建筑师 Jean-François Milou 的 Studio Milou 设计，是位于河内西部黄金地段的高端住宅项目，预计开发总价值超过 10 亿新元（18 万亿越南盾）。 该项目总占地面积约5.6公顷，将分期开发9座29至35层高的塔楼，提供约4,000个单位。 Lumi Hanoi 也计划于 2024 年第二季度推出。

Sycamore 和 Lumi Hanoi 均旨在获得国际金融公司 (IFC) 颁发的 EDGE（卓越设计，提高效率）认证。

Sycamore 的设计融合了郁郁葱葱的绿色植物，为公共区域提供约 80% 的遮阳覆盖率，以减轻城市热岛效应，同时增强居民的健康。 它的其他可持续性和健康功能包括雨水收集、自行车停放处和丰富的社区空间。

至于 Lumi Hanoi，该开发项目为各年龄段的居民提供了 80 多个设施，包括 15 个运动场和各种游泳池，以促进积极的生活方式。 Lumi Hanoi 的主要可持续发展特色包括 4.3 公顷的翠绿景观、雨水收集、生态系统池塘、群落生境系统以及电动汽车充电站和自行车停车场。