东莞南城雅园地块报价封顶 建发房产以总价14.59亿元成功摘得

　　原标题：封顶成交！南城雅园靓地，楼面价25999元，建发首进东莞！

　　建发，夺得南城雅园靓地！

　　激烈！今早（6月28日），南城雅园地块遭数十家房企围猎，经过65轮封顶，进入终次报价！

　　最终以总价约14.6亿成交，成交楼面价为25999元/平。

截图自东莞公共资源交易中心

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　　房企提前2天报价，超20家争抢

　　作为2023南城首宗宅地，2023WR003号南城雅园地块，竞拍十分激烈！

　　据公告显示，虽然地块在6月28日早上10点截止，但早在26日，就有3家房企按捺不住提前报价。

截图自东莞公共资源交易中心

　　据悉，有数十家房企参与本次竞拍，如万科、建发、金茂、华润、保利、中海、绿城、招商蛇口、华侨城等等。

　　当然，与地块一路之隔的鹏瑞，自然也不会错过机会，参与了本次竞拍。

截图自东莞公共资源交易中心

　　地块经过65轮，进入终次报价，其报价区间为145961万元至145962万元，最终由以终次报价中，最接近所有终次报价平均价的竞选人获得。

　　值得一提的是，南城雅园地块的成交楼面价，还杀入东莞商住地成交楼面价榜单。

　　排名位列全市第三，与此前中海在大朗拿下的，中海松湖云锦成交楼面价一样！

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　　享西平现成配套，周边连片旧改升级

　　2023WR003号南城雅园地块，整体素质颇高。占地约1.77万平，容积率为3.17，总建面约5.61万平，无配建要求。

　　其起始价为12.7亿，起始楼面价为22608元/平；其最高限价为14.6亿，最高限价楼面价为25999元/平。

　　地块开发建设期为3年，须在1年内动工建设，即在2024年7月28日前开工，在2027年7月28日前竣工。

　　从自身位置来看，也具备优越的区位优势。

　　从航拍可以看到，地块能纵览整个东莞城市的格局，城区三大核心——鸿福路商圈、东莞CBD、南城总部基地。

　　地块处雅园社区，紧邻西平社区，众所周知西平是南城的CLD，周边交通/公园/教育/医疗等一应俱全。

　　另外，与之一路之隔的豪宅盘鹏瑞天玥，并自带约10万平的高端商业 （在建）。

　　约2公里范围内，有中心公园、西平休闲公园、雅园公园、时代城、台心医院、妇幼保健院南城院区等生活配套。

　　除此之外，周边教育资源优越，有南城阳光实验中学、阳光八小、阳光六小、东莞高级中学、东华等等。

　　顺带一提的是，地块直线距离东莞CBD约2公里，未来能直接享受其高端齐全的生活配套。

　　另外，沿宏伟三路，还能直达西平地铁站/西平西城轨站，约1.8公里 （直线距离）。

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　　近年来宅地供应增加

　　新盘热度高，均为摇号盘

　　作为城市中心的南城，东莞楼市热度最高的区域，但在宅地供应方面一直不多。

　　2013年至今，近10年期间，仅出让了8宗宅地，宗占地面积约40.6万平，揽金约225亿。

　　在2022年，南城挂牌出让了两宗宅地，均封顶成交，可见热度非同一般。

　　值得一提的是，今年南城进入大平层豪宅爆发年，有3个豪宅项目入市，分别为CBD悦府、广发南瑧湾汇、中海源境，热度极高，均是摇号项目。

　　另外，与地块一路之隔的鹏瑞天玥，即将加推大平层新品，预计价格会刺破东莞房价天花板。

　　除了这几个豪宅外，目前南城还有2个刚需盘，如瑞天莞太印象、恒兆公馆等。

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　　厚街中心板块

　　距离珊美站约500米

　　今日，除了南城地块外，下午还有1宗厚街中心板块，珊美站旁靓地出让，不想错过敬请密切关注！

　　编号2023WR004-2023WR005号，位于厚街河田社区，为2宗相邻地块。

　　位置不错，直线距离珊美地铁站约500米，其中2023WR005号地块，西南侧就是康华云溪。

　　其中，2023WR004号率先开拍，将在今日 （6月28日） 下午3点截止。

　　其占地面积约2.3万平，容积率3.0，总建面约6.8万平，须无偿配建一所独立占地不少于3600平，建面不少于3758平，办学规模为12个班的幼儿园。

　　其起始价为8.68亿，剔除配建之后，起始楼面价为13500元/平；最高限价为9.98亿，剔除配建之后，最高限价楼面价为15525元/平。

　　厚街另外一宗宅地，2023WR005号将在6月30日上午10点出让。

　　其占地面积约1.3万㎡，容积率3.0，总建面约3.9万平，其起始价为5.29亿，起始楼面价为13500元/平。最高限价为6.09亿，最高限价楼面价为15525元/平。