Stamm开发公司推出Azalea公寓项目 预计售价1800万美元

Roxborough最近竣工的一栋公寓楼已投放市场，预计售价约为 1800 万美元。

Stamm Development在 Ridge 大道 6604 号开设了 The Azalea，这是一栋拥有 54 个单元的建筑。 该开发项目占地 45,000 平方英尺，设有 34 个停车位。

虽然没有标价，但负责该房产营销的 Global Real Estate Advisors 的 Ken Wellar 表示，该建筑可与附近的 Stamm 开发项目相媲美，一年多前该项目的售价为 1,925 万美元。 该公寓楼名为 The Vault，于 2022 年春季竣工，位于 Ridge Ave 5801 号。The Vault 有 59 个单元，占地 57,000 平方英尺，底层商业空间面积为 4,300 平方英尺。

“我们打算出售 The Azalea，因为我们在 5801 Ridge 的街道上找到了非常好的房源，”Stamm Development 首席执行官 Mike Stamm 说道。 “这个特定的项目，我们的目的是出售它。”

Wellar 说，五层楼的 Azalea 已经出租了 95%。 虽然Roxborough地区有类似的公寓楼，其出租率也超过 90%，但他表示，大多数公寓楼的楼龄都接近 50 年。

韦勒说：“这栋房子之所以这么快出租出去……我认为市场需要新建筑、高端装修、高端设施。” “我想它会一直被占用。”

Azalea 拥有六间单间公寓、38 间一卧室和 10 间两卧室，设施包括屋顶平台和健身房。

单间公寓的平均月租为 1,425 美元，一居室为 1,711 美元，两居室为 2,294 美元，每平方英尺约为 2.60 至 2.85 美元。

根据房产记录，Stamm开发公司于 2020 年 8 月以 125 万美元的价格购买了该地块。 它以前是一座单层商业建筑，设有自助洗衣店、地毯店和地面停车场。

Stamm 总部位于中心城，但自十年前成立以来一直专注于费城西北部。

除了 The Azalea 和 The Vault 之外，Stamm 还计划于 3 月底在 6910 Ridge Ave. 开设一个拥有 77 个单元、两层地下停车场的开发项目。

Stamm表示，该公司通常会出售大约一半的开发项目，同时持有其他开发项目。 6910 Ridge Ave. 大楼是否出售将取决于 The Azalea 的潜在出售情况。

在附近的 East Falls，Stamm Development 于 12 月底在 Scotts Lane 3449 号开设了两栋新公寓楼，共有 132 个单元。 这是一个拥有 221 个单位的项目的第一阶段，Stamm没有计划出售。 第三和第四栋大楼的建设预计将于 2 月份开始，大约需要 14 个月才能完成。

去年春天，Stamm 还在 Northern Liberties 的 Germantown Ave. 1102 号靠近 Post Brothers' Piazza 项目的地方交付了一座拥有 51 个单元的建筑。

Stamm说：“我们看到费城西北部的租赁活动比北自由区更加强劲，这是我在两年前或三年前购买这些地块时没有预料到的。” “我认为费城仍然有一些很好的机会。”