2024年澳大利亚黄金海岸最值得关注的12家开发商

　　黄金海岸是 2023 年令人惊喜的市场之一。

　　继疫情后，人们预计黄金海岸公寓市场将大幅萎缩，因为需求（尤其是来自南部各州的需求）下降。

　　我们没有看到需求有任何放缓，而且由于当前的建设限制，供应水平显着降低，黄金海岸市场的表现继续优于全国其他地区。

　　2024 年，黄金海岸的单位价值（包括现有空间内的公寓和联排别墅）上涨了 9.5%，使新的单位中位价达到 721,000 美元。

　　随着时间的推移，尤其是期房的销售量也出现了飙升。 2023 年第三季度，黄金海岸售出了 400 多套公寓，主要集中在布罗德海滩、主海滩和冲浪者天堂等地区。 这与第二季度售出的 200 套公寓相比出现了巨大的跃升，这表明销售势头正在增强，并将持续到 2024 年。

　　2024 年有许多开发商值得关注，他们要么正在启动或已完成项目的建设。

　　开发商 SIERA

　　项目：Pipis Bilinga； 雪佛龙岛，恩德利大道冲浪者天堂

　　2023 年对于 Brent Thompson 的 Siera Property Group 来说是忙碌的一年，2024 年也不例外。

　　他们已经启动了黄金海岸的两个开发项目，雪佛龙岛的 Tapestry 和比林加的 Pipis，并希望在 2025 年完工。

　　汤普森表示，他从这两个项目以及该地区的其他项目中看到了足够的市场需求，因此开始考虑推出他的恩德利大道公寓开发项目。

　　Enderley 紧邻 Garfield Terrace 和 Northcliffe 服饰圈，位于 Enderley Avenue 8 号的 BDA Architecture 设计的 25 层塔楼中，仅有 54 套公寓，每层最多三套公寓。

　　共有两层设施，下层设有带水疗中心、健身房和桑拿浴室的公共夹层，上层设有带泳池甲板的小型游泳池、露天烧烤和用餐空间、带酒吧的私人用餐区和 地窖、游戏室和带家庭办公设施的空间。

　　Thompson 表示：“黄金海岸 2024 年的前景似乎很乐观，预计需求将持续强劲。”

　　这一趋势是由市场的特定部分推动的：寻求改善生活方式的自住业主。这些购买者通常寻求低维护的生活选择，例如高品质公寓，这符合他们对更高品质的渴望。 的生活。

　　黄金海岸拥有海滩、咖啡馆、餐厅等自然设施，以及便捷的公共交通，再加上健康和保健中心、屋顶游泳池和私人餐饮场所等人造设施，为这些人提供了一个有吸引力的主张买家。

　　开发商：Lewis Land

　　项目：Biggera Waters 港口海岸、未来港口码头

　　老牌开发商 Lewis Land Group 是澳大利亚历史最悠久的私人房地产开发实体，由已故开发商 Bernard Lewis 于 1957 年创立，该公司拥有黄金海岸最令人兴奋的项目之一，将于 2024 年上市。

　　他们将推出 Harbour Shores，售价 1.5 美元。 Biggera Waters 的总体规划价值 10 亿美元。 它已获得澳大利亚绿色建筑委员会颁发的六星级绿星社区V1.1评级，使其成为黄金海岸评级最高的绿星社区。

　　Harbour Shores 的目标是完全无化石燃料，将包括 2,000 多套住宅、公园、海滨木板路、私人码头泊位、零售空间和各种设施。 Lewis Land Group 与可持续发展咨询公司 Dsquared 合作，以优化可持续发展成果。

　　Lewis Land 的黄金海岸管道还包括 Future Harbour Quays 项目，该项目拥有一个人造运河地址，滨水区长达 1.5 公里。 该开发项目将包括三座塔楼的 360 套公寓、居民休息室、娱乐设施和三层空中花园。 其他项目包括海滨综合用途开发项目、额外公寓以及零售和住宅开发项目。

　　开发商：Iris Capital

　　项目：维多利亚和阿尔伯特布罗德海滩、加菲猫露台冲浪者天堂

　　Sam Arnaout 的 Iris Capital 最近接管了其耗资 10 亿美元的地标性 Broadbeach 公寓开发和零售区 Victoria & Albert 的建设。

　　他们将继续出售这个成功的项目，该项目自 2021 年底推出以来一直是最受欢迎的项目之一。

　　维多利亚住宅区 (Victoria Residences) 和阿尔伯特住宅区 (Albert Residences) 这两座塔楼将容纳 400 多套公寓，并将建成一个精心挑选的零售空间

　　Iris Capital 还在加菲猫露台 (Garfield Terrace) 拥有一处黄金地段，并已批准在那里建造一座 38 层海滨塔楼的计划。 他们一直在等待这个项目的时机，等待最合适的启动时间，很可能是在 2024 年。

　　预计这将点燃海滨地区的活力，自今年年中以来，该地区还没有新项目启动。 这个拥有 51 套公寓的豪华项目计划于 2022 年中期获得批准，设计 V&A 的 DBI 建筑事务所也负责该项目的设计。

　　塔楼 24 层将专门提供一套住宅设施，包括俯瞰太平洋的游泳池、健身房、桑拿浴室以及户外烧烤和用餐区。 该开发项目的一部分将是一座超独特的两层海滨别墅，设有四间卧室和自己的私人游泳池。

　　在获得批准时，Arnaout 表示，他们对黄金海岸充满信心，见证了 V&A Broadbeach 迄今为止销售的成功。

　　“我们期待着在这个正在成为一个非常独特的区域中交付另一个高级项目，”阿诺特说。

　　“我们看到黄金海岸的长期积极基本面。 这是一个非常理想的居住地，而且移民数量非常多，因此，人们总是会需要能够补充人们涌入黄金海岸的生活方式的住宅。”

　　Iris Capital 在新南威尔士州也拥有重要的开发项目。 他们耗资 10 亿美元的纽卡斯尔 East End Village 项目已接近最后阶段，而可以说他们最令人印象深刻的项目是 Queensgate，即达令赫斯特路 (Darlinghurst Road) 和麦克雷街 (Maclaey Street) 拐角处备受喜爱的波旁威士忌 (Bourbon) 的 Potts Point 重建项目。

　　Queensgate 将由 48 套公寓组成，分布在五栋设计独特的建筑中，每栋建筑都有自己的装饰艺术特色。

　　其中一套顶层公寓以 1600 万美元的价格售出，并且还有进一步超过 1000 万美元大关的销售。

　　开发商： Sherpa Property Group

　　项目：Perspective Nexus Palm Beach； Nexus Chevron 岛

　　Christie Leet 的 Sherpa Property Group 最近大举收购，在澳大利亚东海岸获得了三处住宅开发用地。

　　除了在泰拉诺拉和拉布拉多购买两块土地和联排别墅场地外，夏尔巴人还在雪佛龙岛获得了一块黄金地段，他们计划在未来几周内提交高层开发申请。

　　该项目位于斯坦希尔大道 107 号，占地 1,710 平方米，将是其广受欢迎的 Perspective 系列中的最新项目。 预计将于明年推出。

　　Leet 表示，黄金海岸的增长轨迹简直令人震惊。

　　“公寓销量有所增加，库存水平有所下降——我们渴望填补这一空白，”利特说。

　　Sherpa 将继续开发他们最近推出的棕榈滩公寓开发项目 Perspective Nexus，该项目位于棕榈滩公园和沙滩旁边的黄金地段，仅有 32 套公寓。

　　夏尔巴人还将欢迎居民来到他们的 Mermaid Beach 开发 Perspective on Albatross，这是一个只有八套公寓的精品项目，Leet 将在竣工后搬进其中一套。

　　“我对这个地点和设计感到非常兴奋，以至于我已经卖掉了我在黄金海岸的海滨房屋，为住在信天翁上做准备，”利特说。

　　“我真正期待的是加入少数少数人的行列，他们可以利用我 30 年的探索和夏尔巴人对海滨生活的新视角。”

　　开发商： Aniko

　　项目：海景美人鱼海滩、奥拉马雪佛龙岛

　　Aniko Group 将于 2024 年进行黄金海岸多年来最大规模的开发项目。他们将在美人鱼海滩推出价值 15 亿美元的四塔总体规划 Seaview。

　　总体规划的综合用途开发项目占地 1.13 公顷，拥有四栋 25 至 53 层的塔楼。 该项目包括住宅公寓、豪华酒店、办公室、零售空间以及餐饮店。

　　Aníko Group 旨在重振 Pacific Fair Drive 并改善未充分利用的运河边缘，创造一个活跃的绿色空间。 这些公寓针对不同的人群，包括自住业主、换小房者、投资者和度假房主。

　　由创始人 George Mastrocostas 领导的 Aniko 最近也启动了其首个雪佛龙岛公寓开发项目 Orama 的建设，该项目仅剩少量公寓。

　　Aniko 在希望岛成名，在过去四年里开发了许多公寓和联排别墅，改变了这片小飞地。

　　开发商： Meriton

　　项目：Iconica 冲浪者天堂、赛普拉斯冲浪者天堂

　　Meriton 拥有黄金海岸最大的公寓开发项目。 他们目前正在建设位于滨海艺术中心 84 号的两座塔楼、拥有 637 套公寓的 Iconica 开发项目，并正在出售由 SJB 设计的位于滨海艺术中心 88 号的已竣工海洋塔中的剩余公寓，该大厦拥有 408 套公寓。

　　就在上个月，他们的 Cypress Avenue 三塔楼项目获得批准，该项目将再建设 1000 套公寓。

　　位于冲浪者天堂大道 3346 号的九座大楼的三座塔楼将分别上升 53 层、73 层和 80 层。 较小的塔楼将拥有 327 间服务式公寓，三座塔楼均设有带游泳池和健身房的屋顶花园。

　　Cypress 将成为 Triguboff 在黄金海岸的第 21 个高层开发项目，该项目于 6 年前首次造访了如今蓬勃发展的旅游圣地。

　　“自从 1960 年代第一次访问黄金海岸以来，我就爱上了黄金海岸，在我进行了多次国际旅行之后，我仍然相信冲浪者天堂海滨是世界上最好的海滨之一，”特里古博夫先生说。

　　“我一直非常热衷于设计和建造与海洋和数米之外的金色海滩相协调的建筑。”

　　Meriton的主要关注点当然是新南威尔士州，那里目前有相当多的开发项目处于市场和规划中，而布里斯班还有一个两塔项目，预计将在圣诞节前提交给布里斯班市议会。

　　该项目位于爱丽丝街 204 号，将取代花园公寓大楼，并将拥有两座 78 层和 69 层的塔楼，其中包括 799 套住宅公寓和 254 套服务式公寓。

　　开发商：Mosaic Property Group

　　项目：Bianca by Mosaic、Dawn by Mosaic、Luca by Mosaic、Augusta by Mosaic、Floorence by Mosaic、Isabel by Mosaic、Marella by Mosaic、Lily by Mosaic

　　昆士兰东南部最令人羡慕的投资组合之一属于建筑开发商 Mosaic Property Group，该集团将专注于在 2024 年交付一些黄金海岸项目。

　　他们在黄金海岸有八个项目正在进行中，遍布从 Broadbeach 到 Kirra 的各个地方。

　　目前，他们正在向 13 位楼花买家交付位于比林加 (Bilinga) 的 Bianca by Mosaic，以及位于美人鱼海滩 (Mermaid Beach) 的 Dawn by Mosaic，后者取得了令人难以置信的成功，早在 2021 年初的两周内就售出了 87 套公寓中的 95%。

　　Mosaic 将在 2024 年完成另外三个黄金海岸开发项目：Luca at Kirra 和两个 Burleigh Heads 项目：Augusta by Mosaic 和 Florence by Mosaic。

　　他们最近还在附近推出了 Isabel by Mosaic，该产品在上市几周内就迅速实现了 1 亿美元的销售额。

　　Mosaic 希望在 2025 年竣工这座由 Koichi Takada 设计、拥有 28 套公寓的 17 层建筑，以及目前的两个 Broadbeach 公寓开发项目：Marella by Mosaic 和 Lily by Mosaic。

　　开发商： Hirsch & Faigen

　　项目：海明威棕榈滩、艾默生季拉、伊夫美人鱼海滩

　　总部位于墨尔本的房地产开发商 Hirsch & Faigen 正在黄金海岸寻找新的开发地点，预计将于 2024 年完成从季拉 (Kirra) 到美人鱼海滩 (Mermaid Beach) 的首个公寓系列。

　　他们几乎售出了 3.5 亿美元黄金海岸投资组合中的所有公寓，其中包括 Hemingway Palm Beach、Emerson Kirra 和 Yves Mermaid Beach。

　　价值 7500 万美元的 Hemingway Palm Beach 已成功售出所有公寓，而价值 7500 万美元的 Emerson Kirra 距离全部售空仅差一套顶层公寓。

　　最大的开发项目是价值 2 亿美元的伊夫美人鱼海滩 (Yves Mermaid Beach)，目前已售出 90%，预计将在未来几个月内售完。

　　在建设方面，Hemingway 已基本完工，居民预计将在 2024 年中期搬进艾默生，而 Yves 则希望在今年年底完工。

　　董事 Daniel Faigen 表达了他们在黄金海岸的首个项目的成功，并表示将继续关注黄金海岸的未来开发，展示了公司对该市房地产市场的持续兴趣。

　　费根说：“我们的团队一直在审查我们经营所在地区的机会，黄金海岸仍将是我们未来的重点。”

　　开发商： GURNER™

　　项目：La Pelago 冲浪者天堂，1929 年黄金海岸高速公路伯利角

　　Tim Gurner 的耗资数十亿美元的开发商 Gurner™ 将继续推进其位于 Budds Beach 的四塔楼、耗资 17 亿美元的 La Pelago 开发项目。

　　La Pelago 的第一座大楼（65 层的 Aquia）的全部 349 套公寓均已售出，销售额总计 3.5 亿美元。 这些公寓将坐落在一座拥有 185 间客房的酒店下方，以及塔顶附近的一些重要的顶层公寓，其中一些顶层公寓的售价预计将创下破纪录的价格。

　　目前还没有古纳正在争取建设合同的二号塔楼发布的消息，但他最近批准的位于黄金海岸高速公路 1929 号的 Burleigh Heads 公寓开发项目将会有动静。

　　该开发项目共有 22 层，是与 MaxCap 的合资企业，将在 18 层建筑中拥有 80 套公寓，此外还将设有带游泳池和可预订私人空间的景观屋顶平台。

　　Burleigh Heads 场地由 GURNERTM 的长期合作者 Warren 和 Mahoney 与 GURNERTM 的内部设计工作室合作设计，将以郁郁葱葱的新加坡景观绿洲与优雅的日本室内设计相融合的概念为中心。

　　Gurner 在道格拉斯港和毅力谷还有其他开发项目，正在考虑在布里斯班和黄金海岸进一步收购，以继续加强其昆士兰业务。

　　开发商：Morris Property Group

　　项目：Crest Broadbeach、Bondi Burleigh、Lido Broadbeach、Malo Broadbeach

　　总部位于堪培拉的建筑开发商 Morris Property Group (MPG) 在黄金海岸拥有丰富的开发历史，目前正在筹备 2024 年的大量开发项目。

　　他们最大的两个项目是 Lido，以及位于布罗德海滩澳大利亚大道 13-15 号 3,305 平方米黄金地段的两座塔楼，共有 348 套公寓，以及位于阿姆里克大道 13 号的 Crest，最近开始接受意向登记。

　　Crest 拥有 157 套两居室和三居室公寓，起价略高于 800,000 美元。 有健身房、游泳池和烧烤平台。

　　他们预期的 Burleigh Heads 公寓开发项目 Bondi Burleigh 预计将于明年初推出，这个名字源于伯利地区在发展成为澳大利亚领先的投资和居住地区之一所取得的增长和突出地位。

　　该项目将为 Burleigh Heads 带来焕然一新的面貌，该地区一直以精品、半层或全层项目为主。 Bondi Burleigh 将在 1873-1875 黄金海岸高速公路上的 25 层拥有 124 套公寓，并在第二层提供一整层的便利设施，包括一个朝北的游泳池和由 Wellness Solutions 创建的最先进的健康空间。

　　他们有一个更精品的项目 Malo，位于 8 Jubilee Avenue，九层只有 16 套三居室公寓。 自 2006 年以来，莫里斯一直占据这块 607 平方米的黄金地段。

　　莫里斯对布里斯班也有兴趣。 今年早些时候，他们提出了将位于 Eagle Terrace 19 号的商业办公楼改建为拥有 179 套公寓的开发项目的可能性。

　　开发商： Amalgamated Property Group

　　项目：阿玛亚布罗德海滩、切尔西大道布罗德海滩

　　总部位于堪培拉的 Amalgamated Property Group 于 2022 年底凭借其 Broadbeach 公寓开发项目 Amaya Broadbeach 重返黄金海岸期房公寓市场。

　　目前 90% 已售出，由 Graham Potts 领导的团队已为下一个项目做好准备。

　　他们从 Raptis 手中获得了切尔西大道上 1,820 平方米的土地，Raptis 已批准建造一座由 Archidiom 设计、拥有 180 间公寓的 41 层塔楼的计划。 他们的目标客户是自住业主，180 套公寓中约有 144 套是三张床，其余的是两张床。

　　APG 已要求 DBI 进行一些修改，将公寓组合更改为 148 套两床公寓、一些带书房的公寓以及 37 套三床公寓。

　　DBI 表示：“该项目建议增加一座现代创新建筑，反映并回应其沿海环境，同时在布罗德海滩区域内提供高标准的建筑、宜居性和适当的规模。”

　　底楼将设有一个游泳池，两侧是景观美化和泳池甲板。 毗邻泳池的健身房设有桑拿浴室和蒸汽浴室，以及住宅休息室。 第二层将设有私人用餐区和厨房以及带家庭办公空间的商务中心。

　　Amalgamated 将考虑明年启动该项目。

　　开发经理 Michael D’Elboux 表示，APG 重新进入昆士兰房地产行业受到了市场的热烈欢迎，Amaya 的销售强劲。

　　“我们对布罗德海滩和黄金海岸为一系列买家提供的服务充满信心，随着我们将于今年中期在切尔西大道推出第二个布罗德海滩项目，这将再次推动我们在这个市场的投资。 2024 年，”德尔布说。

　　开发商： Immerse Projects

　　项目； 节奏基拉山 (Rhythm Kirra Hill)，麦克莱恩街 39 号

　　由 Greyburn 的资深建筑商 John Kearney 领导的 Immerse Projects 计划于 2024 年在备受追捧的 Coolangatta 社区推出第二个公寓项目。

　　该开发项目位于 McLean Street 39 号，共有 17 层，毗邻 Immerse 目前在售的 Rhythm Kirra Hill 项目，将包括 58 套公寓，包括两居室和三居室的混合设计。

　　该项目将于明年启动并开始建设，旨在迎合“缺失的中间市场”，在不高价的情况下提供带有度假式设施的优质沿海住宅。

　　Immerse 已经在 Rhythm Kirra Hill 取得了巨大成功，该项目拥有 7 层 42 套公寓。

　　该项目由领先的建筑师 BDA 设计，强调独特的楼板，以吸引广泛的细分市场。 便利设施包括屋顶游泳池和烧烤区、桑拿浴室、会议室、包裹储物柜、健身房和室外淋浴。

　　该公司对黄金海岸南部的关注反映了在库存持续供应不足的情况下对市场对此类产品需求的信心。

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