新世界地产今年在香港推售2个新项目北角皇都戏院项目下半年入市

2024-03-07 09:06:58来源：新房网

新世界今年在香港部署推售2个全新项目，涉约1,700伙，当中重头戏为拥有一级历史建筑的北角皇都戏院项目，新世界尊贵客户拓展部及特别项目部总经理何家欣表示，项目将发展为包括戏院、豪宅、零售及写字楼的国际级文化保育大型综合项目，打造成区内新地标，项目分期发展，首期将提供400伙，料下半年推售，区内已有一段时间缺乏新供应，项目拥地利优势，料可吸纳家庭客。

设1房至4房间隔

何家欣表示，皇都戏院项目为全港首次有私人发展商为一级历史戏院建筑进行保育，未来将打造为涵盖住宅、零售及写字楼的国际大型综合项目，住宅部份第1期设有400个单位，将于下半年推售，设有1房至4房间隔，主打2房及3房户型。

何家欣续称，项目前身为璇宫戏院的，于1952年落成，曾是供世界级演奏家、歌唱家的重要表现场地，皇都戏院于1997年正式结业，见证着香港电影业的起飞，皇都戏院项目最受注目为具一级历史建筑的戏院部份，尽量保存历史建筑，特别是当中最为着名，用以支撑的整个戏院的独有建筑「飞拱」上，进行活化及复修，令整个皇都戏院项目，将建构成一个「融古汇今」，保留当日古迹，加入现代化新元素，成为中港文化艺术交流的区内新地标，并将提供戏院、商场、写字楼及住宅的新型综合建筑。

参考新加坡英国豪宅

同类型的综合发展项目，何家欣表示全球其他地区甚有参考价值，包括新加坡首都综合项目Capitol Singapore及英国伦敦Battersea发电站大型国际级综合发展项目，两者均设有豪宅项目，豪宅单位的价值亦较毗邻的住宅高一线，皇都戏院为香港首次呈现文化保育的新地标，项目拥有「不可替代独有价值」在内，在打造豪宅部分时，亦会将相关设计融入会所、单位当中。

主打家庭客皇都戏院项目位处港铁炮台山及北角站之间，何家欣表示，项目位置于港岛核心区，多年亦没有此类大型综合发展项目供应，区内发展成熟，生活配套充裕，设有名校及国际学校等丰富教育资源，炮台山、北角以至北角半山，亦有属分支家庭的潜在购买力，成为项目的目标买家外，政府推出高才通计划，他们对住屋需求正正便是北角一带所能提供的，皇都戏院项目主打2房及3房间隔，亦是这类买家的为目标客群。

除皇都戏院项目为集团今年重头戏外，何家欣表示，集团亦部署推售承景街2号项目，项目分3期发展，共提供1,305伙，单位间隔多元化，主打2房户，项目属临海项目，不少单位享有开扬海景，上述2个项目共提供约1,700伙。

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