新房网 > 资讯 > 二手房 >

多地海景房大跌价！二手房源挂牌量增加房价低至十几万

2024-03-06 11:24:36来源：新房网

惠州一套154.11平方米海景房近来以25万元成交，折合单价约1623元/平方米，该消息引发外界关注，同时揭开了海景房凄惨现状：多地海景房大跌价。

该房源位于惠州碧桂园十里银滩海悦湾。有当地中介证实，该房源实为“双拼房”，一套成交25万元，一套成交35万元，加上各类费用，实际成交单价折合约4200元/平方米。

惠州是著名的海景城市，和青岛、日照、威海、北海、三亚等城市齐名，因当地丰富的旅游资源吸引了大量资本进到当地市场，而海景房也成为投资者的热点。

但如今因行业调整叠加产品属性等原因，大量低价海景二手房待售，海景房风光不再，海景房高企价格正在一个又一个城市破灭。

很多人购买海景房是为了度假，但购买后发现一年去不了几次，房屋长期空置；而买房时最满意的近海房源，后续发现环境潮湿、维护麻烦、生活配套不便，诸多原因最后无奈降价出售。

在威海乳山银滩旅游度假区，一套面积64平方米的房源，售价仅10.6万元，该房源去年年底挂牌，即便价格已经如此之低，近期还是降价了两次。

威海荣成某小区一套55平米、“出门就是大海，养老度假好地方”的房源目前挂牌价17万元；另一套房源简介直接称“一线看海房子，躺在床上看大海”，而其售价也仅十几万元。

惠州大亚湾片区一套38平方米的房源，目前挂牌售价仅12.5万元；在惠东某品牌房企开发的小区，一套面积79平方米的房源，目前挂牌售价35万元，其宣传语也标明“一线海景房”。

目前，多个海景房城市，二手房市场都出现价格下跌的情况。在威海，安居客平台显示，3月其二手房挂牌均价8089元/平方米，同比下跌9.72%，而在2021年初时其二手房挂牌均价超九千元；惠州3月二手房挂牌均价9926元/平方米，同比下降5.99%，2021年初时其二手房挂牌均价过万。北海等其它城市也出现了二手房跌价的情况。

诸葛数据研究中心高级分析师朱丽平指出：“市场冷淡导致一些海景房二手市场供应量增加，低价房源有的是业主急需资金，或对海景房市场前景持悲观态度。”

由于海景房的度假性质，空置率高，人流量少，配套跟不上，导致购房者更倾向于选择短期租赁度假，而不是购买房产。

多地海景房大跌价，市场的整体不景气让海景房市场面临着巨大的挑战。购房者需谨慎对待，开发商也需要思考创新的方式，提升海景房的吸引力和可持续性。或许，通过更灵活的房产政策和更智能的社区设计，海景房市场才能迎来新的春天。

免责声明：本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务；不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴，购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息，进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关，当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时，我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露，本网站均得免责。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。注：本站所有信息未经许可，不得转载，复制，抓取等，如有违者必追究法律责任。如有异议可投诉至：Email：133 46734 45@qq.com

上一篇:二手房市场多宗成交录得业主挂牌价增幅3%至10%下一篇:最后一页