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“撤辣”后首个周末，香港楼市爆了，二手房市场买家蜂拥而至看房

2024-03-04 10:08:29来源：新房网

在香港利好楼市政策出炉后，新盘市场交投火速升温，2日新盘余货市场单日共沽约79伙，而撤辣后4日新盘至少录214宗成交，当中不乏豪宅项目。“撤辣”后首个周末，香港楼市爆了，甚至还出现多宗「一客两食」个案。

西半山大学阁特色户6450万沽

华懋旗下西半山大学阁再录特色户成交，以招标形式售出2座1楼B室，面积1,515方呎，另连446方呎平台，属3房3套间隔，成交价6,450万，呎价约42,574元。

华懋集团销售总监封海伦表示，政府公布全面撤辣后，市场气氛即时提升，项目查询亦有明显增加，相信部分观望多时买家亦会加快入市步伐，料整体交投将会显著回升。

旺角ONE SOHO录「一客两食」

信和旗下旺角ONE SOHO撤辣后共沽9伙，昨更连沽4伙，并录「一客两食」个案，涉资逾1,145万连购2伙。该盘现楼重推后售出74伙，套现近5亿，全盘至今累积沽出270伙，套现逾18亿元。

中国海外发展的启德维港1号昨连沽8伙，亦有一客两食个案。会德丰地产旗下启德MONACO MARINE亦沽1伙。

长实发展的油塘亲海駅II，售出最后1伙三房标准分层户，为2B座20楼E室，面积707方呎，成交价1087.8万，呎价15,386元。消息指买家为内地专才，得悉撤辣政策后，特意赶于周末乘坐高铁来港购入海景户。

此外，路劲地产牵头发展的黄竹坑站上盖现楼项目晋环，昨连沽3伙，套现逾3,500万。九建旗下将军澳发展海茵庄园昨单日连沽7伙，单日套现逾3,000万元。

二手房市场升温，买家积极入市

二手房方面，全面「撤辣」兼停压测后，首个周末二手市场瞬即升温，准买家蜂拥而出积极「寻宝」，带动屋苑看房活动显著弹升30%至50%，多个中细价屋苑连环录成交，虽然个别业主更心雄「一反再反」，惟造价仍以低市价为主，其中嘉湖山庄乐湖居一个单位，有首置客追价两次以428万承接，惟原业主持货5年账面仍蚀122万。嘉湖业主一反再反至428万

美联分行联席区域经理汤少建表示，嘉湖山庄乐湖居9座中层E室，面积448方呎，属2房套间隔，早前以420万放售，获2组睇楼客洽购，后业主反价至425万，及后「一反再反」至428万，获区内首置客追价两次以428万承接，呎价9,553元。原业主2019年以550万购入，持货5年易手，账面蚀122万或约22.2%。

中原分行副分区营业经理指，撤辣后荃湾中心已录约10宗成交，其中15座低层H室，面积374方呎，获上车客睇楼不足3小时即斥资325万承接，呎价约8,689元。

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