澳大利亚开发商HOME推出先建后租住宅租赁模式

　　在世界主要城市，Build-to-rent一直是一种成功的模式，现在它在澳大利亚掀起了波澜，HOME是一家在理想地点提供优质住宅的开发商。

　　创新的“先建后租”方法——开发商保留所有权并将房产直接出租给居民——通常伴随着灵活的租赁协议和豪华设施，作为社区的一部分。

　　HOME的社区现已在里士满（Richmond）和南岸（Southbank）的热门内城郊区建立起来，吸引了墨尔本的租房者，他们希望以时尚的方式生活，靠近便利设施，比传统租房更具灵活性和代理性。

　　HOME是澳大利亚公寓租赁社区的市场领先品牌。

　　HOME Southbank位于墨尔本繁华市中心的城市路，为租房者提供一系列一居室、两居室和三居室公寓，有带家具的也有不带家具的。

　　这座建筑设计时尚的工业建筑是城市中的时尚避难所，居民可以在这里享受墨尔本最好的景点，从艺术和文化到体育和餐饮目的地。

　　进入这个备受追捧的地址，提供了通常为自住业主保留的优质生活方式，包括开发项目内的豪华设施和酒店式服务。

　　“HOME现在自豪地容纳了1,200多名居民和一个繁荣的社区，”HOME负责人Christian Grahame说。

　　“HOME的方法经过洞察力和经验的磨练，继HOME Southbank和HOME Richmond推出之后，我们将继续了解居民的偏好和要求。

　　“作为租赁社区的综合创造者和运营商，它获得了丰富的见解，这是其创新和持续改进方法的一部分。”

　　HOME一年两次的居民调查数据显示，在最近的审查中，超过85%的居民满意度在24个关键的客户价值指标中，其中40%的居民表示超出了他们的预期。

　　许多租房者倾向于建造出租模式，尽管它支付了更多的溢价，因为它为传统租赁提供了强有力的替代方案，传统租赁在澳大利亚变得越来越有竞争力和昂贵。

　　“在未来几年，Build-to-rent可能会在帮助增加出租物业的供应方面发挥关键作用，”PropTrack经济学家Anne Flaherty说。

　　“澳大利亚的出租物业严重短缺，空置率仅为1.06%，而且有强烈的迹象表明这种情况可能会恶化。

　　“移民已经并将继续成为需要提供更多出租物业的关键驱动力。根据雅邦的数据，大约70%的新移民在刚搬到澳大利亚时会租房，并且在前八年仍然更有可能成为租房者而不是业主。

　　“先建后租”不仅有助于缓解日益恶化的租赁市场的一些压力，而且可以解决传统租赁安排中遇到的许多挫折。

　　例如，选择签署多年租约，这意味着无需担心房东搬回或出售，以及您可以在房产内做什么和不能做什么的灵活性。

　　粉刷墙壁、挂画和养宠物都是允许的，无需征得许可。

　　在HOME租房意味着与志同道合的人一起生活，他们选择租房，并投资于更高的租房体验。

　　HOME拥有共享区域，包括带高速Wi-Fi的联合办公中心、私人用餐以及世界一流的健身房和健康区，旨在为居民提供空间和联系机会。

　　无论潜在居民是从州际还是海外搬迁，HOME快速简便的申请流程和带家具的打包选项都消除了经常令人生畏的搬家体验的很多担忧。

　　HOME Southbank 和 HOME Richmond 由专职的社区和活动经理组织每月的活动日历，活动包括艺术之旅、葡萄酒和奶酪之夜、电影放映、当地社区散步和宠物相关聚会。

　　公寓开发项目为居民提供一系列便利设施的情况并不少见，但 HOME 有一些突出的内含物。

　　HOME Southbank 为其居民提供多样化的健康和保健空间，这意味着许多人可以取消昂贵的健身会员资格。

　　设施包括带私人训练的先进健身房、豪华室内游泳池、室外健身区、动感单车室和瑜伽/普拉提室。

　　居民也不必等待他们的物业经理在公寓内组织维修——当出现问题时，居民服务部门会迅速响应现场杂工。

　　对于有毛茸茸的朋友的租户，还有附加服务，包括用于呵护和美容的内部宠物水疗中心，以及遛狗。

　　还提供带家具和不带家具的租赁选择。