香港红盘PARK SEASONS超购17倍 本周六首批开盘168伙

会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS收票如火如荼，项目暂收约2500票，超额17倍。16日宣布加推78伙，折实平均呎价15,039元（港元，下同），入场费478.3万元起。 另发展商亦同日上载销售安排，定于本周六（20日）首轮开售168伙。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，PARK SEASONS截至目前，录得2500购认登记，超额逾17倍。 入票人士中，逾50%为上期的向隅客;整体70%为年轻首置客，约20%为投资客，10%为租转买客人;而大手客当中70%为新增客人，30%属向隅客。 更有上一期的买家再度入票，希望「一买再买」。

属于日出康城12B期的PARK SEASONS共提供685伙，面积由277至537方呎，全为1房及2房间隔。项目预计2025年11月底落成入伙，楼花期不足20个月。

项目将加推新一张2号价单，涉及单位共78伙。 价单内涵盖20伙一房单位、35伙两房连开放式厨房单位、23伙两房连梗厨单位。 实用面积由322平方呎至496平方呎，折实售价由478.3万元至773.3万元，折实呎价由15,552元至15,591元。 折实平均呎价15,039元。 价单市值5.7亿元，折实市值逾5亿元。

参考PARK SEASONS首张价单138伙、折实均呎14,488元，即此次2号价单折实均呎较首张贵3.8%。

本周六首轮卖168伙 

项目定于本周六（20日）展开首轮销售，涉及单位共168伙。 价单内涵盖40伙一房单位、88伙两房连开放式厨房单位、40伙两房连梗厨单位。 折实呎价由13,969元至15,530元，折实平均呎价14,632元。 折实市值10.5亿元。

当中，入场单位为第2A座11楼E单位，属一房间隔，实用面积322平方呎，价单定价为516万元，价单呎价16,025元。 扣除最高12%折扣优惠后，折实售价454.1万元，折实呎价14,102元。

至于，最低呎价单位为第2A座11楼C单位，属两房连开放式厨房间隔，实用面积453平方呎，价单定价为719万元，价单呎价为15,872元。 扣除最高12%折扣优惠后，折实售价632.8万元，折实呎价13,969元。

发展商迄今发出首张价单共138伙，面积322至496方呎，涵盖1房及2房户，以最高折扣12%计算，折实平均呎价14488元，其中最平单位为2A座11楼E室，面积322方呎 ，为1房间隔，折实入场费454.1万，呎价14102元;售价最高单位为2A座35楼B室，面积496方呎，属2房户，折实售价734.3万，呎价14804元。

梁志坚指楼市未来会慢慢恢复

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀，项目目前暂收2,500票，超额认购逾13倍，4成属旧飞。 客源分布方面，7成为年青客、2成投资者，目前录100组大手客。 Seasons Place目前沽出569伙，套现36亿元，平均成交呎价为14,961元。 表示此次加推属原价加推，希望可以以较吸引价钱推盘。

对于后市走势，会德丰有限公司董事会主席梁志坚表示，对后市比较睇好，始终楼市前阵子「跌过一轮」，楼市未来会「慢慢上去」。 楼市目前由用家主导，现在新盘推售都以用家客为主。