南京鼓楼滨江锦绣公馆项目规划公示拟建酒店式公寓和低密住宅

2023-05-12 11:55:03 来源：凤凰网房产南京站

　　日前，南京市规划和自然资源局发布鼓楼滨江锦绣公馆03-29、30地块项目规划：03-29地块规划建设3栋9-11F低密住宅、03-30地块规划建设3栋7F酒店式公寓。

　　值得一提的是，江边路以西3号地前身为NO.2010G33地块，该地块即中冶于2010年拿下的全国总价地王，本次03-29、30地块就是其子地块，具体位于复兴南路以东，东至滨江路、西至复兴南路、北临江边路。

　　时隔13年，项目终于传出新动态，实属不易。

　　根据公示，03-29地块用地面积约为9841.47平方米，容积率236、建筑高度35米，建筑密度35%，绿地率30%；

　　03-30地块用地面积约为7458.86平方米，规划用地性质为商业金融业用地(可配建酒店式公寓)，容积率≤2.0，高度

　　从曝光的效果图看，项目的低密住宅外立面配备大面积玻璃幕墙，颜值很高；临街道的酒店式公寓延续了住宅的风格，相互统一，未来采光效果比较好。

项目效果图

　　目前板块内同样属于中冶锦绣系组团的，还有即将加推的中冶锦绣和轩，项目在售65年产权酒店式公寓，户型约46-87㎡，精装修交付，销许均价40048元/㎡，可以落户、可以入学，民用水电，有燃气。

项目户型图

　　目前，中冶锦绣和轩建面约59㎡样板间已经公开，未来精装交付，不设装修包。

　　品牌方面，项目采用了科勒、欧普等一线家装或同档品牌，油烟机、灶具、马桶、中央空调、新风系统（部分户型）等一应俱全，民用水电，后期还会通燃气。

锦绣和轩建面约59㎡精装样板间实景

　　除此之外，鼓楼滨江还有即将收官加推的金基皓樾与世茂璀璨滨江，目前在售的3个楼盘差异性比较大，中冶锦绣和轩是酒店式公寓，金基皓樾是低密产品，世茂璀璨滨江是超高层，各自定位和面对的客群也是不一样的，所以各自销售的还是比较好的。

　　未来等到锦绣公馆03-29、30地块上市后，也不会存在竞品，中冶一枝独秀的场面又回来了。

南京鼓楼滨江锦绣公馆项目规划公示 拟建酒店式公寓和低密住宅