中国开发商将香港豪华公寓项目价格下调40%

2024-04-17 09:13:00来源：新房网

由于债务偿还压力不断加大以及香港房地产市场的竞争加剧，试图在香港新大楼出售豪华公寓的中国开发商陷入困境，已开始将价格削减近一半。

据悉，滨海路第一座大厦的部分单位价格已降至每平方英尺 25,000 港元左右。这比原要价 45,000 港元折扣超过 40%。

该项目由龙光集团和合景泰富集团控股公司开发，自 2023 年 1 月开始营销以来，这两家公司只成功售出了 295 套公寓中的 5 套。 据报道，这些公寓的售价在每平方英尺 4 万至 5 万港元之间，根据交易数据计算，最近一次是在一月份。

知情人士称，潜在买家的其他福利包括允许长达 120 至 180 天的时间支付首付款。

龙光和合景泰富以 The Corniche 为抵押贷款 102 亿港元的银团项目贷款，该贷款将于 8 月底到期。

另类投资管理公司 Ares Management 最近几周向一些银行发出了一份提案，以 95 美分左右的价格收购该贷款的股份。

在中国房地产市场持续低迷期间，龙光和合景泰富均出现境外债务违约，目前正在与债权人进行重组谈判。

港岛南区的物业预计将成为谈判中的关键资产。

由于高利率、人口外流和对经济的担忧，香港住宅市场出现下滑。 2月份，香港取消了房地产降温措施，引发了销售激增，但对缓解房价下行压力却收效甚微。

滨海大道推出折扣之际，另一处南区开发项目——长实集团的蓝色海岸——因其低廉的价格而受到大肆宣传。

长实集团表示，该项目的定价低于成本，比附近的公寓便宜 20% 以上，在最近的销售活动中超额认购超过 50 倍。

瑞银集团预计，今年香港住宅物业价值将进一步下跌 5%。 随着大量新房推出，购房者选择购买新房，二级市场的价格面临压力。

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