成都悦湖天骄名邸即将入市预售规划400套人才公寓

2023-09-26 16:24:56 来源：乐居买房

　　原标题：武侯新城上“尖货”！清水限价25800元/㎡！悦湖天骄名邸人才公寓已公示 | 新品入市

　　悦湖天骄名邸由武侯资本&德商联袂打造，位于武侯新城北区——悦湖科技城板块，紧邻白佛桥TOD，区位优势明显。总占地约29亩，容积率约2.5，绿地率约35%，由9栋11F-18F的小高层组成，规划住宅400户。目前成都人才安居服务网已公示项目信息，预计很快即将预售。

　　悦湖天骄名邸地块是武侯资本于2022年12月以楼面价12114元/㎡竞得的，清水限价25800元/㎡。这是距离中国铁建武侯樾府售罄后最快入市的人才公寓，根据土拍要求，项目为100%人才公寓用地，100%成品住宅交付。

　　中国铁建武侯樾府自2022年11月以来四开四罄，凭借优越的地理位置以及高性价比（精装单价2.3万左右），每一次均开盘去化100%。悦湖天骄名邸清水限价25800元/㎡，再加上精装包，实际价格预计近2.9万，目前来看没有剪刀差。但是再对比周边最新土拍价格，又具有一定优势，距离项目最近的是机投桥街道20.57亩地块，清水限价27000元/㎡，而今年8月土拍的武侯区机投桥街道44亩地块，清水最高均价已经来到了30500元/㎡。

　　产品方面，项目主力建筑面积约89-128㎡三房、四房，面积适中，买入门槛可控，适合想买入主城区的刚改客群。

　　道路交通:

　　地铁3号线，9号线、17号线和规划中的33号线，永康路、武青路四段、武侯大道、智远大道、三环路、武青路、草金路中段。

　　教育资源(项目3km范围内):

　　龙江路小学悦湖校区（直线距离750m）、川西营中学（建设中直线距离1.4km）、武青中学(建设中直线距离580m)、成都市武侯区第四十三幼儿园(直线距离480m)、成都市武侯区第四十五幼儿园(直线距离500m）、成都市第二十二幼儿园(直线距离845m)、金太阳幼儿园(直线距离900m)、金兴北路小学(直线距离600m)、成都市武科技园小学(直线距离1.8km)、四川大学附属实验小学(南区直线距离2.5km)、西北中学外国语学校(直线距离1.6km)、成都机投实验学校(直线距离1.9km)、四川大学附属中学西区学校(直线距离2.9km)、四川大学附属中学新城分校(直线距离2.9km)，学校划分及入学条件以每年政府相关部门最终批准方案为主。

　　商业配套(项目5km范围内):

　　鹏瑞利青羊广场（直线距离3km）、武侯大悦城（直线距离4.7km）、龙湖金楠天街（直线距离3.2km）、武侯山姆会员店（规划中）、白佛桥TOD规划商业（规划中）、龙湖星悦荟(直线距离2km）、吾悦广场(直线距离2km)、龙湖金楠天街(直线距离2.5km)、武侯万达广场(直线距离3km)。