南京鼓楼滨江新房补仓锦绣公馆项目拟规划3栋7层公寓产品

2023-05-14 16:18:52 来源：乐居买房

　　原标题：规划出炉！鼓楼滨江将新添3栋低密度洋房！

　　近来，低调已久的鼓楼滨江传出新动静，中冶组团或将再添3栋低密洋房和3栋公寓。

　　近日，南京市规划和自然资源局发布《江边路以西3号地（NO.2010G33）锦绣公馆03-29、30地块项目规划设计方案批前公示》：

　　此次公示的地块位于鼓楼滨江，靠近深业滨江半岛和中冶锦绣公馆，离江边的直线距离约300多米。

　　本次03-29、30地块都属中冶锦绣组团之一，于2010年被中冶竞得，当时楼面地价约8272元/㎡。

　　规划中明确，03-29地块规划建设3栋9-11层住宅。（其中1#层高11F、一层局部为商业；2#层高10F、一二层为商业/物业用房/养老用房；3#为层高8F纯宅地。）03-30地块规划建设3栋7层公寓。

　　从效果图来看，项目住宅部分采用了大面积玻璃设计，整体风格偏简约现代。

　　临街的公寓也是低层设计，按照过去几个已售项目的经验，很可能是65年产权性质，偏公寓的户型设计但是可落户也有学区。

　　除了以上两幅新曝光规划的地块，目前板块内同样属于中冶锦绣系组团的，还有近期开盘的中冶锦绣和轩，项目拟建3栋6-7F公寓，以及1栋写字楼和商业。

　　其中公寓部分在售4号楼65年产权公寓，户型建面约46-87㎡，精装修交付，销许均价40048元/㎡。

　　从位置上看，整个中冶组团位于鼓楼滨江片区，周边有在建的地铁5号线方家营站，紧靠拉小方兴校区。

　　此外，项目附近还有阅江楼、静海寺、天妃宫、狮子山公园、小桃园风光带等众多文化景观资源，自然资源丰富。

　　鼓楼滨江待开发的地块相对较少，近几年新盘的供应量较少，3栋低密洋房的现身，或将为区域补仓。

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