原标题：9月上海首个“千人摇”项目出炉！多盘认购火爆，金九蓄势待发
日前，上海嘉定区新盘理想之地二期认购结束，据了解，项目最终认购人数或超1480组，成为9月上海首个“千人摇”项目。
除理想之地外，浦东中建御华园、宝山华发四季河滨、青浦国贸虹桥璟上等盘认购成绩也比较亮眼，加之上海“认房不认贷”、利率下限新政的刺激，市场情绪升温明显。
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公开信息显示，理想之地位于嘉定区嘉定新城板块，距离地铁11号线嘉定新城站约150米，本次项目二期加推615套房源，均价50450元/㎡，将于9月17日开盘。
按照项目当前241%的认购率，约2个人抢一套房，不出意外的话，项目开盘当天就能日光，单日可进账34.8亿元。
理想之地曾于2023年6月18日首开，彼时推出870套房源收获1746组认购，项目入围分65.50分。开盘当天项目870套房源全部售罄，销售金额达45.5亿元。
项目是一个近37万方的大盘，共由6个地块组成，包含商业、办公、住宅用地，合计住宅套数下限2180套。
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据凤凰网房产上海站统计，当前上海8批次26盘中，已有10盘官宣了入市时间，其中5盘正在认购当中。
据坊间统计，截至9月4日，正在认购的项目中，中建御华园才2天认购率已超100%，另外南山前湾拾缦、华发四季河滨、国贸虹桥璟上认购情况也非常不错，最终认购率也不难突破100%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，9月份上海新房市场供应放量，超过100万平方米，市场供应充足。其次，单价10万元/平方米以上的高价房增多。“认房不认贷”政策落地后，会有一部分符合相应条件的购房客，市场对改善的需求增加，不排除部分“红盘”认购参与度增高。
易居研究院研究总监严跃进向凤凰网房产表示，执行“认房不认贷”政策，一线城市购房者的“减负效应”最明显。随着政策效应逐渐显现，上海或将迎来一波较好的交易行情，对提振全国市场的行情具有积极的导向作用，尤其是对传统的“金九银十”楼市行情具有提振作用。
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