上海四季都会二期预计9月中旬认购 推售384套住宅

　　原标题：新政落地！必看1号线地铁红盘，王炸级标杆【四季都会】，9月中旬认购

四季都会效果图

　　认房不认贷，楼市利好上海落地，金九银十的大门开启。

信息来源：上海市住房与城乡建设管理委员会

　　第八批新房名单新鲜出炉，即将认购的四季都会，不仅在第八批中特别显眼，还在当下的上海楼市走出了独立行情。

　　超大造城规模：约105万方大体量

　　超方便的轨交：400米1号线富锦路站

　　足够的热度：14场开盘告捷

　　4326组家庭的一致选择

　　值得信赖的产品力，万科物业加持

　　更有大二期迭新之作盛装来袭！

　　四季都会

　　备案名“荣万和璟名邸”

　　地段：宝山杨行

　　共384套住宅

　　主力户型：建面约92-122㎡品质三房

　　均价：51195元/㎡

四季都会效果图

　　01

　　主城+城市副中心+长三角门户

　　改写城市中心

　　摊开地图，你会发现宝山杨行落在上海的关键位置，2035主城区、吴淞副中心、长三角门户三大耀眼标签，形成1+1+1>3的联动效果，而且这三个顶点上，各有擅长的特色。

　　图片来源：《上海市宝山区杨行镇国土空间总体规划（含近期重点公共基础设施专项规划）》（2021-2035）

　　作为2035上海主城区的重点发展片区，直线距离人民广场仅约15公里，直线距离陆家嘴约15公里，相较于同价位段的板块，到城央距离更近。

　　在上海南北转型的城市战略下，地处杨行的吴淞城市副中心，也被定位为全市九大城市副中心之一，与五角场、花木等地位齐平，足见官方对其的倚重。

　　图片来源：《上海市宝山区杨行镇国土空间总体规划（含近期重点公共基础设施专项规划）》（2021-2035）

　　以共和新路1号线为核心，以滨江智创走廊为连接，而杨行，恰好是中心站位。这个“上海市大轨道交通北枢纽”，未来是建设蕴藻浜北岸连接长江经济带的门户地区。

　　图片来源：《上海市宝山区（中心城部分）单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》

　　板块的热度与发展潜力，从楼市的表现也能一窥全貌。自积分制新政后，四季都会每次高层产品入市皆越线，多次千人摇，最高66.8分，最低61.7分，全部超过60分。再加上只有0.1分/月的社保系数，其入围门槛在全市都能排得上号。

　　数据来源：网上房地产

　　02

　　直线距离1号线400米

　　五轨交汇，虹吸上海，辐射长三角

　　评价一个板块发展潜力，经常会用地铁密度来判断这个板块的规划重要程度。有无地铁，距离地铁的远近，是当下衡量楼盘必要价值点。

　　是不是地铁房，要看步行能不能进站，四季都会直线距离400米，就是1号线富锦路站。真正的步行可至，当你亲自用脚丈量之后更有切身体验。

四季都会实景图

　　1号线快如闪电般的时速，一举打破了原本存在的地缘壁垒。关键是，这条串联上海的超级大动脉，无缝连接大宁、人民广场、新天地、徐家汇、莘庄等，扼守城市发展的咽喉。

位置示意图

　　（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

　　时代前行，杨行迎来了更加恢弘的未来蓝图。一个五轨交汇的交通枢纽，构建起北上海的TOD核心。更令人期待的是，未来的杨行将是外环外唯一一个五轨交汇的区域。与诸多高能板块的串联，意味着杨行未来在城市发展上的话语权。

　　上海北站

　　拟建规模约8万㎡，站城融合核心区占地面积约24公顷，开发规模约50万㎡，总规模8台18线，超越上海站7台15线、上海南站6台13线、上海西站3台8线，成为目前仅次于虹桥枢纽的存在。

　　未来，这座高铁站点将有连接江苏的沪通铁路，和连接崇明的北沿江高铁等线路，将连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成。

　　19号线、22号线、24号线

　　19号线已全线完成设计招标，将迈入下一个阶段的建设。总投资高达934亿元，平均每公里造价20亿元，这将是上海未来十年内最后一条经过市区的线路，能级颇高！

规划方案示意图

　　规划中的22号线，预计西起嘉定南翔，东至宝山吴淞，主要途经大场、杨行、国际邮轮码头等，建成后可与1、3、7、15号线等实现换乘。

　　24号线也将经过杨行东部，这条南北径向线路初步设想沿何杨铁路支线、杨树浦路、北洋泾路、锦绣路、陈行公路走行，经杨浦区、浦东新区，串联吴淞、杨浦滨江、浦东行政中心、上海科技馆、北蔡、周浦等地。

示意图

　　美好的当下只是一方面，随着交通的持续发力，未来仍有很多故事可讲，选择这里不仅选择了确定性，还有清晰的未来。

　　03

　　约200万方大城逐步兑现

　　万科物业加持下的美好生活

　　从2019年开始，杨行注定要迎来关键转折点。经过多年的积累沉淀，板块内的城市更新推动着一个片区从无到有，从有到优的成型。重量级推手，更是迎来了超能兑现期。

　　从约90万方的大城规划，如今随着大二期的推出，整个四季都会扩容至约200万㎡。不仅能够享受前期规划的持续落地，更将一切关于生活的蓝图铺陈在面前，所见是澎湃主城的未来，亦是生生不息的大城烟火。

四季都会前期实景图

　　14场开盘告捷，4326组家庭的一致选择，这个上海“造城系”新生代，打造了一座万千人居住、一站式生活的大城。从蓝图到兑现的全过程，你能感受到万家灯火的温馨。渐入佳境，而不变的却是这一方热土的美好。

四季都会前期实景图

　　目不暇接的活动场所，让烟火气落地，也释放出了大城生活的更多可能。

　　不一样的商业体验

　　2公里内享有丽都广场、亿博商业广场等商业，更有沿街商业街，丰富1公里的日常丰盛。多功能元素在这里集结，满足日常的休闲娱乐需求。

　　约3.4万㎡四季都会·繁星启商业，目前正在招商中，未来将成为家庭高频参与的“城市第三空间”

四季都会·繁星启商业体效果图（招商中）

　　步行可至的公园、体育中心

　　约33万㎡的白沙公园已开放，一片绿洲能蔓延无数种生活可能。无分时空的公园社交体验，会在这里无限上演，为城市、自然、人的生活，刷新更值得想象的美好未来。

　　白沙公园实景图

　　杨行体育中心已完工，等待投入使用，规划设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，建成后，将是杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。

　　杨行体育中心效果图

　　（仅供参考，以实际建设单位为准）

　　万科物业加持

　　历经32年发展的万科物业，让人能说出“一生总要住一次万科”。在这样一个持续深耕的生活联合体，如何把这一系列全部融为一体，万科物业成为其中的关键。

　　扎实的物业服务、管理水平，综合运营能力经得起时间检验，让人更放心。

四季都会前期实景图

　　04

　　产品力全面迭代

　　建面约92-122m²品质三房

　　一个大城对于一个区域而言，往往具有再定义的作用。甚至从某种程度上讲，大城不仅仅是一个项目的开发，它更是区域级的城市再造。

　　品牌和服务是软实力，硬实力也同样重要，就是社区、景观的配置，从四季都会CO·life体验中心就能感受到。

四季都会CO·life体验中心实景图

　　此次四季都会大二期所迭代的，必然是一种生活观的想象。

　　玻璃元素的使用，窗墙比更高，形成一个时代美学的轮廓。外立面既有颜值又有辨识度，不仅呈现出更轻盈、优雅的气质，而且从实用的角度也为室内保证了更好的采光与视野。

四季都会效果图

　　在小区入户处，设置双重“院落”，从酒店式的落客庭院进入到静心庭院，就能看到小区为业主精心打造的礼仪盒子，在这一方开放式空间里，业主可以日常休憩、读书娱乐，或者接待朋友；

四季都会效果图

　　从进入小区那一刻开始，就置身于一个如花园般清新自然的小区。两个大型景观花园“月光宝盒”和“混龄光环”，同时分布着多个各有特色和功能性的景观花园，让人拥有触手可得的景观体验。

四季都会效果图

　　除了“面子”上的出彩，四季都会的“里子”也是市场上能扛能打的作品。本次四季都会即将推出建面约92-122㎡品质三房，户型更是亮点纷呈。

　　建面约92㎡3房2厅1卫

　　三开间朝南，南北通透的方正格局，超大面宽双联阳台，阳台南向面宽接近6米，更具视觉延展性！而且这次不封阳台，得房率约80%，整体实用率大大提升！

样板房实景图 仅供参考

　　从玄关到客厅，再到卧室，充分利用每一寸面积。S墙创新设计，扩大使用空间，超强柜体收纳术变身收纳“巨无霸”。

　　做成玻璃移门+岛台的开放式厨房设计，移门还采用上轨道，餐厅、客厅、厨房融为一体，室内空间感更大，也更符合当代年轻人的设计审美！

样板房实景图 仅供参考

　　借用过道面积，三段式干湿分离卫生间！不浪费面积的同时还提升了实用性和舒适感！

　　建面约122㎡3房2厅2卫

　　南向客厅超大面宽，可做+1灵动空间，无论是书房、收藏室还是亲子活动室都相得益彰。餐客厅一体化，空间动线流畅，LDK一体化让幸福不设限。

　　奢享标准大三房空间，配置全飘窗，功能性更强，适合三胎时代或三世同堂。主卧套房配备雅致卫浴，预留衣帽空间，衍生独立小世界。

　　400米1号线富锦路站

　　抢占上海楼市下一个风口

　　四季都会，第八批即将入市

　　建面约92-122㎡品质三房箭在弦上

　　400万级上车创新设计三房